アウルコート大路
滋賀県草津市大路1丁目8-24 | 築24年 | 29戸
推定相場
アウルコート大路
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.2万円。周辺エリア平均（48.7万円）より15.5%低く、草津市全体の平均（44.4万円）より7.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.3万/㎡から2025年は41.2万/㎡へ、11年間で31.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万9万
201520172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は130,000〜131,571円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.8万円/㎡
レンジ
47.1〜78.5万円/㎡
市区町村ベースライン
41.6万円/㎡
補正係数 ×1.511
代表面積 71.75㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 142件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・6件）で、平均2,964万円です。4LDKが最も高く平均5,702万円、2LDKは平均2,964万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,964万 | 2,763万 | 3,168万 |
| 3LDK | 5件 | 3,119万 | 2,287万 | 3,418万 |
| 4LDK | 4件 | 5,702万 | 5,237万 | 6,232万 |
| 4SLDK | 2件 | 5,296万 | 4,360万 | 6,232万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 滋賀県草津市大路1丁目8-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-07（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 64.37m² ～ 117.36m² |
| 分譲会社 | 創成建設 |
| 施工会社 | 伊藤工務店 東レ建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
草津駅
JR草津線 / 琵琶湖線
学区情報
小学校
草津市立草津第二小学校
中学校
草津市立草津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アウルコート大路 | 2002 | 29戸 | 41.2万 | 2,650万 |
| エルティ932 | 1989 | 167戸 | 42.3万 | 2,980万 |
| デリード草津駅前 | 2000 | 62戸 | 43.7万 | 3,280万 |
| 草津ロジュマン | 1989 | 167戸 | - | - |
| リーデンスタワー草津 | 2004 | 267戸 | - | - |
| アトラスタワー草津 | 2020 | 265戸 | - | - |
| グランドパレス草津 | 2022 | 112戸 | 69.6万 | 5,680万 |
| ローレルコート草津 | 1997 | 257戸 | 50.8万 | 3,880万 |
| ファインフラッツ草津ザフロント | 2014 | 41戸 | 54.9万 | 3,998万 |
| 伽羅コート草津壱番館 | 2003 | 77戸 | 42.1万 | 3,280万 |
| ザ・草津タワー | 2009 | 314戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 31.3万 | - | - | 37.0万 | - | 43.6万 | 41.2万 |
| 3LDK | - | 37.4万 | 32.8万 | - | 41.5万 | 42.9万 | - |
| 4LDK | - | 41.2万 | - | 37.3万 | - | - | - |
| 4SLDK | - | 42.4万 | 38.2万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 41.17万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,130万 | 43.63万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.93万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.54万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.54万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.98万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,280万 | 36.47万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,480万 | 38.18万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.98万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜11階 | 4SLDK | 115㎡〜 | 4,480万 | 38.18万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.76万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜11階 | 4SLDK | 115㎡〜 | 4,980万 | 42.44万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,680万 | 39.88万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,980万 | 42.44万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.36万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 31.07万/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,030万 | 31.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の61%）で、平均月額123,286円。4LDKなら月額155,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 116,000円 | 1,617円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 124,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 115㎡〜 | 155,000円 | 1,321円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 126,000円 | 1,756円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 115㎡〜 | 155,000円 | 1,321円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 124,000円 | 1,926円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 124,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 136,000円 | 1,895円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 115㎡〜 | 155,000円 | 1,321円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,554円/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,812円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。