野路町のマンション相場
滋賀県草津市野路町 | 37件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
滋賀県草津市野路町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.7万円（成約37件、前年比+6.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.3万円に対し、築25年は36.2万円。築年による価格差は最大63%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
57.3万/㎡
築10年
7件
39.9万/㎡
築15年
4件
37.2万/㎡
築20年
7件
35.1万/㎡
築25年
4件
36.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は3,721万円。
２ＬＤＫ
5件
3,094万円
３ＬＤＫ
20件
3,633万円
４ＬＤＫ
10件
3,721万円
平均㎡単価
37.7万/㎡
前年比 ▲6.9%
平均価格
2,989万円
取引実績
37件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820142019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.0万円から2026年は㎡32.2万円へ、18年間で+46.6%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
22
築11-15年
23
築16-20年
26
築21-25年
31
築26-30年
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,060万円
20件
４ＬＤＫ
3,160万円
10件
２ＬＤＫ
2,760万円
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
32.2万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
57.6万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2024年第4四半期
3,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2024年第3四半期
3,300万円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
34.7万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野路町のマンション一覧（2棟）
市場環境（草津市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,325人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 128,843 | - |
| 2016 | 131,576 | - |
| 2018 | 133,975 | +827 |
| 2020 | 135,850 | +721 |
| 2022 | 138,336 | +928 |
| 2023 | 139,939 | +1,581 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草津市のマンションマップ
草津市内のエリアランキング
野路町は草津市内13地区中5位（上位62%）。
単価37.7万/㎡。
1つ上の西渋川とは7%の差。
野路町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草津市野路町字榊差１２７３番２外 | 17.0万/㎡ | - | 住宅 | 南草津 950m |
| 草津市野路町字片原６８８番２ | 15.4万/㎡ | +3.4% | 店舗,工場 | 南草津 300m |
| 草津市野路町字下北池２４２９番７ | 13.3万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 南草津 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）