野路町の土地相場
滋賀県草津市野路町 | 53件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
滋賀県草津市野路町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価37.4万円（成約53件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が175,338円高くなります。
4〜6m
12件
64万/坪
6〜8m
24件
78万/坪
8m以上
13件
81万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価98万円で最も高く、ほぼ整形（60万円）と比べて63%の差があります。
長方形
7件
98万/坪
ほぼ台形
8件
77万/坪
ほぼ長方形
27件
70万/坪
不整形
4件
63万/坪
ほぼ整形
5件
60万/坪
道路の方位と坪単価
北西
12件
88万/坪
南西
12件
78万/坪
北東
8件
70万/坪
南
4件
68万/坪
南東
11件
67万/坪
平均坪単価
37.4万/坪
11.3万/㎡
平均価格
3,312万円
取引実績
53件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万48万32万16万0万
200820112015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪34万円から2023年は坪44万円へ、15年間で+29.0%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
8,000万円
218坪〜（720㎡〜）
36.7万/坪
2023年第3四半期
1,700万円
33坪〜（110㎡〜）
51.1万/坪
2022年第1四半期
20,000万円
393坪〜（1300㎡〜）
50.9万/坪
2021年第4四半期
2,800万円
50坪〜（165㎡〜）
56.1万/坪
2021年第3四半期
3,100万円
209坪〜（690㎡〜）
14.9万/坪
2020年第4四半期
2,500万円
45坪〜（150㎡〜）
55.1万/坪
2020年第3四半期
820万円
15坪〜（50㎡〜）
54.2万/坪
2020年第3四半期
2,000万円
36坪〜（120㎡〜）
55.1万/坪
2019年第4四半期
2,200万円
45坪〜（150㎡〜）
48.5万/坪
2018年第4四半期
2,500万円
51坪〜（170㎡〜）
48.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草津市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,325人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 128,843 | - |
| 2016 | 131,576 | - |
| 2018 | 133,975 | +827 |
| 2020 | 135,850 | +721 |
| 2022 | 138,336 | +928 |
| 2023 | 139,939 | +1,581 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草津市の土地マップ
草津市内のエリアランキング
野路町は草津市内24地区中4位（上位83%）。
坪単価37.4万/坪。
1つ上の野村とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
野路町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草津市野路町字榊差１２７３番２外 | 17.0万/㎡ | - | 住宅 | 南草津 950m |
| 草津市野路町字片原６８８番２ | 15.4万/㎡ | +3.4% | 店舗,工場 | 南草津 300m |
| 草津市野路町字下北池２４２９番７ | 13.3万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 南草津 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）