野路町の一戸建て相場

Name: 野路町の一戸建て相場データ（草津市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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滋賀県草津市野路町 | 57件の成約データ他の種別: マンション・土地

滋賀県草津市野路町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.3万円（成約57件、前年比-14.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

野路町の一戸建て

42件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

8,580万円

うち土地分

7,976万円

うち建物分

603万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均4,655万円。軽量鉄骨造（3,484万円）との差は34%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

4,655万

37件

鉄骨造

3,537万

5件

軽量鉄骨造

3,484万

4件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

3,508万

7件

100〜120㎡

3,837万

18件

120〜150㎡

4,837万

12件

150㎡以上

6,685万

10件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大98%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

6,932万

6件

4〜6m

3,502万

11件

6〜8m

4,324万

33件

8m以上

6,877万

4件

野路町 18.3万/㎡草津市内 14位/29地区

平均㎡単価

18.3万/㎡

前年比 ▼14.9%

平均価格

3,558万円

取引実績

57件

平均面積

218㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

11万

15万

'08'10'13'16'19'21'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

６ＤＫ

2,350万円

2件

４ＤＫ

2,900万円

1件

４ＬＤＫ

4,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,300万円 150㎡〜 15.3万/㎡

2025年第2四半期 2,900万円 155㎡〜・４ＤＫ 18.7万/㎡

2025年第1四半期 2,200万円 110㎡〜・６ＤＫ 20.0万/㎡

2023年第2四半期 2,500万円 150㎡〜・６ＤＫ 16.7万/㎡

2023年第1四半期 5,200万円 160㎡〜 32.5万/㎡

2022年第4四半期 6,000万円 170㎡〜 35.3万/㎡

2022年第3四半期 4,600万円 135㎡〜 34.1万/㎡

2022年第2四半期 1,900万円 150㎡〜 12.7万/㎡

2021年第4四半期 5,500万円 170㎡〜 32.4万/㎡

2021年第4四半期 4,600万円 180㎡〜 25.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（草津市全体）

🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,325人/年

🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	128,843	-
2016	131,576	-
2018	133,975	+827
2020	135,850	+721
2022	138,336	+928
2023	139,939	+1,581

所得: 平均396万円（5年変化: +2.0%/年）

空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）

将来人口: 2035年+7.2%、2050年+3.3%

草津市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

草津市の一戸建てマップ

草津市内のエリアランキング

野路町は草津市内29地区中14位（上位52%）。単価18.3万/㎡。 1つ上の南笠町とは1%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 南草津プリムタウン

30.8万

+69%

10 平井

18.7万

+2%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 東草津

18.5万

+1%

12 東矢倉

18.4万

+1%

13 南笠町

18.4万

+1%

14 野路町 ◀

18.3万

―

15 下笠町

18.1万

-1%

16 西矢倉

18.0万

-1%

17 矢橋町

17.2万

-6%

18 追分

16.9万

-7%

19 新浜町

16.9万

-7%

20 南笠東

16.5万

-9%

お手頃帯（21〜29位）

21 西草津

16.2万

-11%

29 若草

10.8万

-41%

他 7 地区

最寄り駅の相場

野路町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
草津市野路町字榊差１２７３番２外	17.0万/㎡	-	住宅	南草津 950m
草津市野路町字片原６８８番２	15.4万/㎡	+3.4%	店舗,工場	南草津 300m
草津市野路町字下北池２４２９番７	13.3万/㎡	+1.5%	住宅	南草津 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

野路町の他の不動産相場