野路の土地相場
滋賀県草津市野路 | 38件の成約データ
滋賀県草津市野路の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価31.8万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
野路の土地
推定坪単価
575,336円/坪
推定総額
3,164万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大90%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が371,423円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価75万円で最も高く、ほぼ整形（53万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
31.8万/坪
9.6万/㎡
平均価格
3,175万円
取引実績
38件
平均面積
121坪
400㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万45万29万13万
2009201120142016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪41万円から2023年は坪40万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
23,000万円
454坪〜（1500㎡〜）
50.7万/坪
2023年第4四半期
5,100万円
103坪〜（340㎡〜）
49.6万/坪
2023年第4四半期
900万円
36坪〜（120㎡〜）
24.8万/坪
2023年第4四半期
1,500万円
54坪〜（180㎡〜）
27.5万/坪
2023年第1四半期
2,400万円
48坪〜（160㎡〜）
49.6万/坪
2021年第2四半期
1,300万円
393坪〜（1300㎡〜）
3.3万/坪
2020年第4四半期
3,500万円
299坪〜（990㎡〜）
11.7万/坪
2020年第3四半期
2,000万円
44坪〜（145㎡〜）
45.6万/坪
2020年第1四半期
2,500万円
47坪〜（155㎡〜）
53.3万/坪
2019年第2四半期
4,000万円
221坪〜（730㎡〜）
18.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草津市全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+1,008人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,385 | - |
| 2017 | 132,885 | - |
| 2019 | 134,926 | +569 |
| 2021 | 137,268 | +1,466 |
| 2023 | 139,939 | +1,581 |
| 2024 | 140,515 | +516 |
所得: 平均428万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草津市の土地マップ
草津市内のエリアランキング
野路は草津市内24地区中9位（上位63%）。
坪単価31.8万/坪。
1つ上の上笠とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
他 5 地区
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
他 6 地区
野路周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草津市野路１丁目字池之尻１６番５外 | 35.9万/㎡ | +3.5% | 住宅,店舗,その他 | 南草津 |
| 草津市野路町字榊差１２７３番２外 | 17.0万/㎡ | - | 住宅 | 南草津 950m |
| 草津市野路町字片原６８８番２ | 15.4万/㎡ | +3.4% | 店舗,工場 | 南草津 300m |
| 草津市野路町字下北池２４２９番７ | 13.3万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 南草津 1000m |
| 草津市野路東７丁目字砂池２２５７番３３外 | 5.9万/㎡ | +2.4% | 事務所,倉庫 | 南草津 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）