野路の一戸建て相場

Name: 野路の一戸建て相場データ（草津市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

滋賀県草津市野路 | 65件の成約データ他の種別: マンション・土地

滋賀県草津市野路の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.5万円（成約65件、前年比+0.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

野路の一戸建て

58件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,662万円

うち土地分

6,059万円

うち建物分

603万円

🏞 土地の条件

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均49,165万円。軽量鉄骨造（3,264万円）との差は1406%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

49,165万

3件

鉄骨造

12,872万

4件

木造

4,654万

39件

軽量鉄骨造

3,264万

15件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

13,696万

11件

80〜100㎡

3,446万

6件

100〜120㎡

4,554万

22件

120〜150㎡

6,309万

6件

150㎡以上

7,486万

18件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大238%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,545万

3件

4〜6m

3,261万

30件

6〜8m

10,873万

27件

8m以上

11,014万

4件

野路 21.5万/㎡草津市内 3位/29地区

平均㎡単価

21.5万/㎡

前年比 ▲0.2%

平均価格

5,549万円

取引実績

65件

平均面積

263㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

26万

25万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

５ＬＤＫ

3,500万円

3件

４ＬＤＫ

3,100万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,300万円

1件

７ＬＤＫ

2,500万円

1件

３ＬＤＫ

3,700万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

4,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,900万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 17.1万/㎡

2026年第1四半期 4,500万円 160㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 28.1万/㎡

2026年第1四半期 3,800万円 150㎡〜・５ＬＤＫ 25.3万/㎡

2026年第1四半期 4,500万円 160㎡〜 28.1万/㎡

2025年第3四半期 3,000万円 105㎡〜 28.6万/㎡

2025年第3四半期 450万円 50㎡〜 9.0万/㎡

2025年第2四半期 3,800万円 150㎡〜・５ＬＤＫ 25.3万/㎡

2025年第2四半期 3,400万円 120㎡〜 28.3万/㎡

2025年第1四半期 3,300万円 125㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 26.4万/㎡

2025年第1四半期 2,500万円 100㎡〜 25.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（草津市全体）

🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,325人/年

🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	128,843	-
2016	131,576	-
2018	133,975	+827
2020	135,850	+721
2022	138,336	+928
2023	139,939	+1,581

所得: 平均396万円（5年変化: +2.0%/年）

空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）

将来人口: 2035年+7.2%、2050年+3.3%

草津市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

草津市の一戸建てマップ

草津市内のエリアランキング

野路は草津市内29地区中3位（上位90%）。単価21.5万/㎡。 1つ上の西渋川とは21%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 南草津プリムタウン

30.8万

+43%

2 西渋川

25.9万

+21%

3 野路 ◀

21.5万

―

4 野村

21.3万

-1%

5 草津町

21.1万

-2%

6 大路

20.6万

-4%

7 追分南

20.4万

-5%

8 上笠

19.3万

-10%

9 野路東

18.9万

-12%

10 平井

18.7万

-13%

中価格帯（11〜20位）

11 東草津

18.5万

-14%

20 南笠東

16.5万

-23%

他 8 地区

お手頃帯（21〜29位）

21 西草津

16.2万

-25%

29 若草

10.8万

-50%

他 7 地区

最寄り駅の相場

野路周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
草津市野路１丁目字池之尻１６番５外	35.9万/㎡	+3.5%	住宅,店舗,その他	南草津
草津市野路町字榊差１２７３番２外	17.0万/㎡	-	住宅	南草津 950m
草津市野路町字片原６８８番２	15.4万/㎡	+3.4%	店舗,工場	南草津 300m
草津市野路町字下北池２４２９番７	13.3万/㎡	+1.5%	住宅	南草津 1000m
草津市野路東７丁目字砂池２２５７番３３外	5.9万/㎡	+2.4%	事務所,倉庫	南草津 2100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

野路の他の不動産相場