野村の一戸建て相場
滋賀県草津市野村 | 121件の成約データ
滋賀県草津市野村の一戸建て相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.3万円（成約121件、前年比+19.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
野村の一戸建て
推定価格
8,925万円
うち土地分
8,321万円
うち建物分
603万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,828万円。木造（3,797万円）との差は133%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大230%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
21.3万/㎡
前年比 ▲19.3%
平均価格
3,783万円
取引実績
121件
平均面積
205㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
15万
28万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
24
築11-15年
21
築16-20年
20
築21-25年
15
築26-30年
22
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,418万円
11件
３ＬＤＫ
3,243万円
7件
５ＬＤＫ
3,100万円
2件
６ＬＤＫ
5,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第2四半期
5,000万円
205㎡〜
・６ＬＤＫ
24.4万/㎡
2025年第2四半期
4,700万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
34.8万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
26.1万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
100㎡〜
35.0万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
95㎡〜
31.6万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
115㎡〜
26.1万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
200㎡〜
22.5万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草津市全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+1,008人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,385 | - |
| 2017 | 132,885 | - |
| 2019 | 134,926 | +569 |
| 2021 | 137,268 | +1,466 |
| 2023 | 139,939 | +1,581 |
| 2024 | 140,515 | +516 |
所得: 平均428万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草津市の一戸建てマップ
草津市内のエリアランキング
野村は草津市内29地区中4位（上位86%）。
単価21.3万/㎡。
1つ上の野路とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
他 8 地区
お手頃帯（21〜29位）
他 7 地区
野村周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草津市野村１丁目字上羽高１０番１３ | 19.2万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 草津 700m |
| 草津市野村４丁目字八ノ坪５６２番１ | 15.6万/㎡ | +2.0% | 店舗 | 草津 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）