野村の一戸建て相場

Name: 野村の一戸建て相場データ（草津市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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滋賀県草津市野村 | 121件の成約データ他の種別: マンション・土地

滋賀県草津市野村の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.3万円（成約121件、前年比+19.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

野村の一戸建て

113件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

8,925万円

うち土地分

8,321万円

うち建物分

603万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,828万円。木造（3,797万円）との差は133%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

8,828万

11件

軽量鉄骨造

4,803万

9件

木造

3,797万

96件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,866万

8件

80〜100㎡

3,340万

28件

100〜120㎡

3,925万

45件

120〜150㎡

4,416万

22件

150㎡以上

11,582万

14件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大230%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

5,792万

5件

4〜6m

3,329万

39件

6〜8m

4,345万

59件

8m以上

10,995万

12件

野村 21.3万/㎡草津市内 4位/29地区

平均㎡単価

21.3万/㎡

前年比 ▲19.3%

平均価格

3,783万円

取引実績

121件

平均面積

205㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

15万

28万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,418万円

11件

３ＬＤＫ

3,243万円

7件

５ＬＤＫ

3,100万円

2件

６ＬＤＫ

5,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,600万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 21.3万/㎡

2026年第1四半期 2,800万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 35.0万/㎡

2025年第2四半期 5,000万円 205㎡〜・６ＬＤＫ 24.4万/㎡

2025年第2四半期 4,700万円 135㎡〜・３ＬＤＫ 34.8万/㎡

2025年第2四半期 3,000万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 26.1万/㎡

2025年第2四半期 3,500万円 100㎡〜 35.0万/㎡

2025年第2四半期 3,000万円 95㎡〜 31.6万/㎡

2025年第2四半期 3,000万円 115㎡〜 26.1万/㎡

2025年第2四半期 4,500万円 200㎡〜 22.5万/㎡

2025年第1四半期 3,300万円 95㎡〜・３ＬＤＫ 34.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（草津市全体）

🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,325人/年

🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	128,843	-
2016	131,576	-
2018	133,975	+827
2020	135,850	+721
2022	138,336	+928
2023	139,939	+1,581

所得: 平均396万円（5年変化: +2.0%/年）

空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）

将来人口: 2035年+7.2%、2050年+3.3%

草津市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

草津市の一戸建てマップ

草津市内のエリアランキング

野村は草津市内29地区中4位（上位86%）。単価21.3万/㎡。 1つ上の野路とは1%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 南草津プリムタウン

30.8万

+45%

2 西渋川

25.9万

+22%

3 野路

21.5万

+1%

4 野村 ◀

21.3万

―

5 草津町

21.1万

-1%

6 大路

20.6万

-3%

7 追分南

20.4万

-4%

8 上笠

19.3万

-9%

9 野路東

18.9万

-11%

10 平井

18.7万

-12%

中価格帯（11〜20位）

11 東草津

18.5万

-13%

20 南笠東

16.5万

-22%

他 8 地区

お手頃帯（21〜29位）

21 西草津

16.2万

-24%

29 若草

10.8万

-49%

他 7 地区

最寄り駅の相場

野村周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
草津市野村１丁目字上羽高１０番１３	19.2万/㎡	+2.7%	住宅	草津 700m
草津市野村４丁目字八ノ坪５６２番１	15.6万/㎡	+2.0%	店舗	草津 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

野村の他の不動産相場