野村の土地相場

Name: 野村の土地相場データ（草津市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

滋賀県草津市野村 | 67件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

滋賀県草津市野村の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価38.9万円（成約67件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

野村の土地

67件の取引データ

最新: 2024年第1四半期

推定坪単価

649,346円/坪

推定総額

3,247万円

容積率単価

敷地面積

50坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が218,887円高くなります。

4〜6m

87万/坪

24件

6〜8m

84万/坪

31件

8m以上

65万/坪

5件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価92万円で最も高く、不整形（51万円）と比べて81%の差があります。

ほぼ正方形

92万/坪

3件

ほぼ長方形

85万/坪

37件

ほぼ整形

77万/坪

9件

長方形

66万/坪

8件

不整形

51万/坪

7件

道路の方位と坪単価

南西

92万/坪

14件

南東

89万/坪

13件

北東

85万/坪

15件

北西

69万/坪

20件

接面道路無

25万/坪

5件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。

住宅

29件

その他

2件

店舗

1件

野村 38.9万/坪(11.8万/㎡) 草津市内 3位/24地区

平均坪単価

38.9万/坪

11.8万/㎡

平均価格

2,851万円

取引実績

67件

平均面積

91坪

302㎡

相場の動き

坪単価の推移

64万48万32万16万0万

200820122015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪32万円から2024年は坪47万円へ、16年間で+50.0%上昇（年平均+3.1%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

2件

2000〜3000万

4件

3000〜5000万

2件

5000万〜1億

1件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第1四半期 2,800万円 59坪〜（195㎡〜） 47.5万/坪

2023年第3四半期 9,200万円 169坪〜（560㎡〜） 54.3万/坪

2022年第2四半期 1,800万円 41坪〜（135㎡〜） 44.1万/坪

2021年第4四半期 2,500万円 82坪〜（270㎡〜） 30.6万/坪

2021年第4四半期 1,400万円 35坪〜（115㎡〜） 40.2万/坪

2021年第2四半期 3,000万円 73坪〜（240㎡〜） 41.3万/坪

2021年第2四半期 3,900万円 94坪〜（310㎡〜） 41.6万/坪

2021年第2四半期 2,300万円 50坪〜（165㎡〜） 46.1万/坪

2020年第4四半期 2,100万円 41坪〜（135㎡〜） 51.4万/坪

2020年第3四半期 15,000万円 333坪〜（1100㎡〜） 45.1万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（草津市全体）

🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,325人/年

🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	128,843	-
2016	131,576	-
2018	133,975	+827
2020	135,850	+721
2022	138,336	+928
2023	139,939	+1,581

所得: 平均396万円（5年変化: +2.0%/年）

空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）

将来人口: 2035年+7.2%、2050年+3.3%

草津市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

草津市の土地マップ

草津市内のエリアランキング

野村は草津市内24地区中3位（上位88%）。坪単価38.9万/坪。 1つ上の平井とは5%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 西渋川

44.6万/坪

+15%

2 平井

40.7万/坪

+5%

3 野村 ◀

38.9万/坪

―

4 野路町

37.4万/坪

-4%

5 東矢倉

35.6万/坪

-8%

6 草津町

35.5万/坪

-9%

7 南笠東

33.4万/坪

-14%

8 上笠

32.0万/坪

-18%

中価格帯（9〜16位）

9 野路

31.8万/坪

-18%

16 南笠町

26.7万/坪

-31%

他 6 地区

お手頃帯（17〜24位）

17 下笠町

24.3万/坪

-38%

24 岡本町

15.1万/坪

-61%

他 6 地区

最寄り駅の相場

野村周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
草津市野村１丁目字上羽高１０番１３	19.2万/㎡	+2.7%	住宅	草津 700m
草津市野村４丁目字八ノ坪５６２番１	15.6万/㎡	+2.0%	店舗	草津 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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