草津町の土地相場
滋賀県草津市草津町 | 37件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
滋賀県草津市草津町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価35.5万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が305,199円高くなります。
4〜6m
6件
85万/坪
6〜8m
25件
64万/坪
8m以上
5件
54万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価84万円で最も高く、ほぼ長方形（59万円）と比べて42%の差があります。
長方形
7件
84万/坪
ほぼ正方形
6件
66万/坪
ほぼ長方形
21件
59万/坪
道路の方位と坪単価
南東
12件
74万/坪
北東
4件
63万/坪
南西
6件
62万/坪
北西
14件
62万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
1件
店舗
1件
平均坪単価
35.5万/坪
10.7万/㎡
平均価格
3,058万円
取引実績
37件
平均面積
89坪
294㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万45万31万17万
200920132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪37万円から2025年は坪46万円へ、16年間で+24.3%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
6件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,900万円
64坪〜（210㎡〜）
45.7万/坪
2024年第3四半期
2,500万円
51坪〜（170㎡〜）
48.6万/坪
2024年第1四半期
2,200万円
45坪〜（150㎡〜）
48.5万/坪
2023年第3四半期
2,800万円
60坪〜（200㎡〜）
46.3万/坪
2022年第3四半期
1,500万円
33坪〜（110㎡〜）
45.1万/坪
2022年第2四半期
2,500万円
64坪〜（210㎡〜）
39.4万/坪
2022年第2四半期
2,600万円
50坪〜（165㎡〜）
52.1万/坪
2021年第3四半期
5,000万円
163坪〜（540㎡〜）
30.6万/坪
2021年第3四半期
1,900万円
51坪〜（170㎡〜）
36.9万/坪
2021年第1四半期
1,800万円
64坪〜（210㎡〜）
28.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草津市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,325人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 128,843 | - |
| 2016 | 131,576 | - |
| 2018 | 133,975 | +827 |
| 2020 | 135,850 | +721 |
| 2022 | 138,336 | +928 |
| 2023 | 139,939 | +1,581 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草津市の土地マップ
草津市内のエリアランキング
草津町は草津市内24地区中6位（上位75%）。
坪単価35.5万/坪。
1つ上の東矢倉とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）