草津町のマンション相場
滋賀県草津市草津町 | 48件の成約データ
滋賀県草津市草津町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.8万円（成約48件、前年比+2.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
草津町の中古マンション
推定価格
1,715万円
㎡単価
25.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価25.2万円に対し、築35年は23.7万円。築年による価格差は最大45%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。４ＬＤＫの平均価格は2,457万円。
平均㎡単価
18.8万/㎡
前年比 ▲2.3%
平均価格
1,328万円
取引実績
48件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.0万円から2026年は㎡29.2万円へ、18年間で+82.5%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
14
築16-20年
17
築21-25年
17
築26-30年
19
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,294万円
27件
２ＬＤＫ
1,444万円
7件
４ＬＤＫ
1,514万円
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,333万円
3件
２ＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
15.7万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.4万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＤＫ
26.2万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
草津町のマンション一覧（2棟）
エルシティ草津
築37年
| 7階建
| 61戸
1,280万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買6件
ベルヴィ草津
築31年
| 9階建
| 80戸
売買0件
市場環境（草津市全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+1,008人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,385 | - |
| 2017 | 132,885 | - |
| 2019 | 134,926 | +569 |
| 2021 | 137,268 | +1,466 |
| 2023 | 139,939 | +1,581 |
| 2024 | 140,515 | +516 |
所得: 平均428万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草津市のマンションマップ
草津市内のエリアランキング
草津町は草津市内13地区中12位（上位8%）。
単価18.8万/㎡。
1つ上の東矢倉とは5%の差。
高価格帯（1〜5位）
他 3 地区
中価格帯（6〜10位）
他 3 地区
お手頃帯（11〜13位）