笠山のマンション相場
滋賀県草津市笠山 | 80件の成約データ
滋賀県草津市笠山のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.4万円（成約80件、前年比-7.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
笠山の中古マンション
推定価格
1,458万円
㎡単価
21.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価26.1万円に対し、築30年は17.0万円。築年による価格差は最大73%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（64件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,033万円。
平均㎡単価
15.4万/㎡
前年比 ▼7.6%
平均価格
1,105万円
取引実績
80件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.6万円から2026年は㎡16.1万円へ、18年間で+3.1%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
15
築16-20年
14
築21-25年
13
築26-30年
16
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,072万円
64件
４ＬＤＫ
1,413万円
6件
２ＬＤＫ
1,190万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
965万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
13.3万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第4四半期
940万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
笠山のマンション一覧（2棟）
メゾンドール瀬田公園都市2番館
築30年
| 地下1階付13階建
| 140戸
1,200万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買59件
メゾンドール瀬田・公園都市II番館
築30年
| 13階建
| 140戸
売買0件
市場環境（草津市全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+1,008人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,385 | - |
| 2017 | 132,885 | - |
| 2019 | 134,926 | +569 |
| 2021 | 137,268 | +1,466 |
| 2023 | 139,939 | +1,581 |
| 2024 | 140,515 | +516 |
所得: 平均428万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草津市のマンションマップ
草津市内のエリアランキング
笠山は草津市内13地区中13位（上位0%）。
単価15.4万/㎡。
1つ上の草津町とは23%の差。
高価格帯（1〜5位）
他 3 地区
中価格帯（6〜10位）
他 3 地区
お手頃帯（11〜13位）