草津の土地相場

Name: 草津の土地相場データ（草津市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

滋賀県草津市草津 | 42件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

滋賀県草津市草津の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価29.8万円（成約42件、前年比+75.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

草津の土地

42件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定坪単価

429,936円/坪

推定総額

2,795万円

容積率単価

敷地面積

65坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が184,172円高くなります。

4m未満

48万/坪

6件

4〜6m

63万/坪

19件

6〜8m

56万/坪

7件

8m以上

66万/坪

6件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ台形は坪単価72万円で最も高く、不整形（50万円）と比べて44%の差があります。

ほぼ台形

72万/坪

4件

ほぼ整形

67万/坪

5件

ほぼ長方形

55万/坪

18件

不整形

50万/坪

10件

道路の方位と坪単価

南西

73万/坪

7件

北西

69万/坪

6件

南東

63万/坪

11件

西

57万/坪

5件

北東

36万/坪

7件

接面道路無

30万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。

住宅

17件

その他

12件

草津 29.8万/坪(9.0万/㎡) 草津市内 12位/24地区

平均坪単価

29.8万/坪

9.0万/㎡

前年比 ▲75.8%

平均価格

3,075万円

取引実績

42件

平均面積

106坪

349㎡

相場の動き

坪単価の推移

63万47万31万15万

200820132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪46万円から2025年は坪50万円へ、17年間で+10.5%上昇（年平均+0.6%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

500〜1000万

2件

1000〜2000万

1件

2000〜3000万

3件

3000〜5000万

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 3,200万円 64坪〜（210㎡〜） 50.4万/坪

2024年第2四半期 390万円 14坪〜（45㎡〜） 28.7万/坪

2023年第4四半期 2,700万円 97坪〜（320㎡〜） 27.9万/坪

2023年第4四半期 2,600万円 97坪〜（320㎡〜） 26.9万/坪

2023年第3四半期 1,100万円 27坪〜（90㎡〜） 40.4万/坪

2022年第4四半期 3,800万円 91坪〜（300㎡〜） 41.9万/坪

2022年第3四半期 2,400万円 51坪〜（170㎡〜） 46.7万/坪

2022年第2四半期 770万円 32坪〜（105㎡〜） 24.2万/坪

2022年第2四半期 3,600万円 97坪〜（320㎡〜） 37.2万/坪

2022年第1四半期 870万円 30坪〜（100㎡〜） 28.8万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（草津市全体）

🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,325人/年

🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	128,843	-
2016	131,576	-
2018	133,975	+827
2020	135,850	+721
2022	138,336	+928
2023	139,939	+1,581

所得: 平均396万円（5年変化: +2.0%/年）

空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）

将来人口: 2035年+7.2%、2050年+3.3%

草津市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

草津市の土地マップ

草津市内のエリアランキング

草津は草津市内24地区中12位（上位50%）。坪単価29.8万/坪。 1つ上の東草津とは3%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 西渋川

44.6万/坪

+50%

8 上笠

32.0万/坪

+7%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 野路

31.8万/坪

+7%

10 西矢倉

31.6万/坪

+6%

11 東草津

30.7万/坪

+3%

12 草津 ◀

29.8万/坪

―

13 追分

28.5万/坪

-5%

14 追分南

27.7万/坪

-7%

15 矢倉

27.6万/坪

-8%

16 南笠町

26.7万/坪

-11%

お手頃帯（17〜24位）

17 下笠町

24.3万/坪

-19%

24 岡本町

15.1万/坪

-49%

他 6 地区

最寄り駅の相場

草津周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
草津市南草津１丁目３番３外	31.5万/㎡	+2.9%	住宅,事務所,その他	南草津 250m
草津市東草津２丁目字上野田６２３番１０	10.8万/㎡	+1.9%	住宅	草津 1600m
草津市西草津２丁目字南ソブ田１６３０番５１	10.5万/㎡	+1.9%	住宅	草津 1600m
草津市草津３丁目字四町目１０２８番	9.7万/㎡	+1.6%	住宅,店舗	草津 900m
草津市草津４丁目字宮町８６１番	9.0万/㎡	+1.1%	住宅	草津 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

草津の他の不動産相場