雷電の土地相場
埼玉県鴻巣市雷電 | 40件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県鴻巣市雷電の土地相場は坪単価10万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
雷電の土地
40件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
390,256円/坪
推定総額
781万円
容積率単価
-
20坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が94,703円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価45万円で最も高く、不整形（35万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「その他」目的です。
平均坪単価
32.2/坪
9.7/㎡
平均価格
954
取引実績
40件
平均面積
31坪
104㎡
相場の動き
坪単価の推移
68万53万38万23万
2011201320152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪29万円から2023年は坪38万円へ、12年間で+31.9%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
280円
12坪〜（40㎡〜）
23.1/坪
2023年第3四半期
830円
41坪〜（135㎡〜）
20.3/坪
2023年第3四半期
1,100円
18坪〜（60㎡〜）
60.6/坪
2023年第2四半期
570円
12坪〜（40㎡〜）
47.1/坪
2022年第3四半期
360円
11坪〜（35㎡〜）
34.0/坪
2021年第4四半期
440円
17坪〜（55㎡〜）
26.4/坪
2021年第4四半期
330円
9坪〜（30㎡〜）
36.4/坪
2021年第3四半期
280円
11坪〜（35㎡〜）
26.4/坪
2021年第3四半期
260円
9坪〜（30㎡〜）
28.7/坪
2021年第2四半期
380円
12坪〜（40㎡〜）
31.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+497人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,301 | - |
| 2016 | 119,041 | - |
| 2018 | 118,745 | +202 |
| 2020 | 117,995 | +31 |
| 2022 | 117,798 | +732 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の土地マップ
鴻巣市内のエリアランキング
雷電は鴻巣市内52地区中4位（上位92%）。
坪単価32.2/坪。
1つ上の本町とは9%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）