加美の土地相場
埼玉県鴻巣市加美 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県鴻巣市加美の土地相場は坪単価8万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-39.6%。
推定相場
加美の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
376,505円/坪
推定総額
2,071万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が40,949円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価41万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて111%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.9/坪
7.5/㎡
前年比 ▼39.6%
平均価格
1,698
取引実績
27件
平均面積
77坪
255㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万37万27万17万7万
20102014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪32万円から2024年は坪33万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
48坪〜（160㎡〜）
22.7/坪
2024年第2四半期
1,800円
48坪〜（160㎡〜）
37.2/坪
2024年第1四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2023年第1四半期
1,700円
41坪〜（135㎡〜）
41.6/坪
2022年第3四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
2021年第4四半期
1,700円
44坪〜（145㎡〜）
38.8/坪
2021年第4四半期
3,800円
169坪〜（560㎡〜）
22.4/坪
2021年第4四半期
3,800円
157坪〜（520㎡〜）
24.2/坪
2021年第3四半期
1,400円
57坪〜（190㎡〜）
24.4/坪
2020年第4四半期
1,700円
42坪〜（140㎡〜）
40.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+497人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,301 | - |
| 2016 | 119,041 | - |
| 2018 | 118,745 | +202 |
| 2020 | 117,995 | +31 |
| 2022 | 117,798 | +732 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の土地マップ
鴻巣市内のエリアランキング
加美は鴻巣市内52地区中14位（上位73%）。
坪単価24.9/坪。
1つ上の愛の町とは6%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
加美周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鴻巣市加美１丁目２２０５番１ | 8.5/㎡ | +1.0% | 住宅 | 鴻巣 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）