東の土地相場
埼玉県鴻巣市東 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県鴻巣市東の土地相場は坪単価9万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
395,754円/坪
推定総額
2,572万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が67,739円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価47万円で最も高く、ほぼ長方形（33万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
30.6/坪
9.2/㎡
平均価格
2,113
取引実績
23件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万38万27万16万
200820122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪44万円から2024年は坪33万円へ、16年間で25.0%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,300円
70坪〜（230㎡〜）
33.1/坪
2023年第1四半期
2,500円
82坪〜（270㎡〜）
30.6/坪
2022年第3四半期
1,800円
64坪〜（210㎡〜）
28.3/坪
2022年第3四半期
1,900円
54坪〜（180㎡〜）
34.9/坪
2022年第3四半期
1,600円
44坪〜（145㎡〜）
36.5/坪
2022年第2四半期
1,200円
44坪〜（145㎡〜）
27.4/坪
2021年第4四半期
2,800円
109坪〜（360㎡〜）
25.7/坪
2021年第4四半期
2,100円
50坪〜（165㎡〜）
42.1/坪
2021年第2四半期
500円
38坪〜（125㎡〜）
13.2/坪
2020年第2四半期
1,700円
47坪〜（155㎡〜）
36.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+497人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,301 | - |
| 2016 | 119,041 | - |
| 2018 | 118,745 | +202 |
| 2020 | 117,995 | +31 |
| 2022 | 117,798 | +732 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の土地マップ
鴻巣市内のエリアランキング
東は鴻巣市内52地区中6位（上位88%）。
坪単価30.6/坪。
1つ上の逆川とは5%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）