東のマンション相場
埼玉県鴻巣市東 | 47件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東の中古マンション
47件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,120万円
㎡単価
12.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価23.5万円に対し、築30年は7.7万円。築年による価格差は最大205%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。４ＬＤＫの平均価格は1,267円。
平均㎡単価
19.8
前年比 ▲74.8%
平均価格
1,503
取引実績
47件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.1万円から2025年は㎡19.1万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
20
築16-20年
19
築21-25年
20
築26-30年
21
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,498
35件
４ＬＤＫ
1,622
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
２ＬＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2025年第1四半期
1,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.6
2025年第1四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,700円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第4四半期
1,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2023年第4四半期
600円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
2023年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2023年第1四半期
2,400円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2023年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2022年第3四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東のマンション一覧（10棟）
ガーデンストリーム鴻巣
築27年
| 6階建
| 231戸
1,980万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買87件
コスモ鴻巣ロイヤルフォルム
築31年
| 8階建
| 116戸
2,280万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買39件
センチュリー鴻巣第二
築37年
| 5階建
| 27戸
1,990万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買22件
ガーデンストリーム鴻巣５番館
築27年
| 6階建
| 78戸
1,650万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ガーデンストリーム鴻巣２番館
築28年
| 6階建
| 39戸
2,399万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買12件
ガーデンストリーム鴻巣１番館
築28年
| 6階建
| 39戸
1,980万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ガーデンストリーム鴻巣３番館
築28年
| 6階建
| 30戸
2,490万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買6件
ガーデンストリーム鴻巣４番館
築27年
| 6階建
| 42戸
2,500万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ワコーレ鴻巣２
築34年
| 5階建
| 38戸
550万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買2件
ワコーレ鴻巣
築34年
| 5階建
| 38戸
売買0件
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+497人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,301 | - |
| 2016 | 119,041 | - |
| 2018 | 118,745 | +202 |
| 2020 | 117,995 | +31 |
| 2022 | 117,798 | +732 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市のマンションマップ
鴻巣市内のエリアランキング
東は鴻巣市内14地区中8位（上位43%）。
単価19.8。
1つ上の吹上本町とは13%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）