ガーデンストリーム鴻巣

埼玉県鴻巣市東4丁目2-35〜36、5-45〜47 | 築27年 | 231戸

推定相場

ガーデンストリーム鴻巣

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の20.1万/㎡から2026年は23.6万/㎡へ、17年間で17.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・42件）で、平均1,598万円です。3SLDKが最も高く平均2,163万円、ーは平均1,491万円です。

ー

2件

1,491万

3LDK

42件

1,598万

3SLDK

4件

2,163万

4LDK

37件

1,706万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,491万	1,368万	1,613万
3LDK	42件	1,598万	799万	2,612万
3SLDK	4件	2,163万	1,650万	2,500万
4LDK	37件	1,706万	996万	3,141万

階数別の㎡単価

1-3階

21.2万/㎡

56件

4-7階

20万/㎡

30件

物件概要

所在地	埼玉県鴻巣市東4丁目2-35〜36、5-45〜47
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	231戸
専有面積	78.81m² ～ 90.81m²
分譲会社	埼玉県住宅供給公社
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	埼玉県住宅供給公社
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

鴻巣駅

JR高崎線

徒歩13分

学区情報

小学校

鴻巣市立鴻巣中央小学校

中学校

鴻巣市立鴻巣中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンストリーム鴻巣	1999	231戸	23.6万	1,980万
ガーデンストリーム鴻巣５番館	1999	78戸	19.7万	1,650万
ガーデンストリーム鴻巣４番館	1999	42戸	29.8万	2,500万
ガーデンストリーム鴻巣３番館	1998	30戸	29.7万	2,490万
ガーデンストリーム鴻巣２番館	1998	39戸	28.6万	2,399万
ガーデンストリーム鴻巣１番館	1998	39戸	21.9万	1,980万
ローヤルシティ鴻巣弐番館	2005	31戸	29.9万	2,480万
センチュリー鴻巣第二	1989	27戸	29.6万	1,990万
コスモ鴻巣ロイヤルフォルム	1995	116戸	35.0万	2,280万
ワコーレ鴻巣	1992	38戸	-	-
ワコーレ鴻巣２	1992	38戸	9.2万	550万

売買データ分析（86件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

75件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	20.0万	17.0万	20.5万	22.0万	24.4万	19.4万	21.2万	23.6万
4LDK	19.8万	19.6万	16.6万	31.9万	26.2万	25.8万	20.8万	-
3SLDK	-	-	-	-	-	-	19.7万	-

全 86 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.59万/㎡
2025年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,650万	19.66万/㎡
2025年4月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,490万	29.66万/㎡
2025年4月	中層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.89万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.2万/㎡
2025年1月	低層	4LDK	80㎡〜	1,750万	20.85万/㎡
2025年1月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,650万	19.66万/㎡
2024年8月	低層	4LDK	80㎡〜	2,230万	26.56万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	80㎡〜	1,630万	19.65万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.66万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.04万/㎡
2024年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,630万	31.33万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,630万	19.65万/㎡
2023年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,399万	28.58万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,650万	20.94万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,399万	28.58万/㎡
2023年5月	低層	4LDK	80㎡〜	1,699万	20.24万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	80㎡〜	1,799万	21.43万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	80㎡〜	2,590万	30.85万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,999万	23.81万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,500万	29.78万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,680万	31.92万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	85㎡〜	1,650万	19.06万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	80㎡〜	2,100万	25.11万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	90㎡〜	1,880万	20.79万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.89万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	90㎡〜	1,930万	21.34万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	80㎡〜	1,580万	18.82万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	90㎡〜	2,449万	27.08万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	90㎡〜	1,930万	21.34万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	90㎡〜	1,500万	16.59万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,650万	19.66万/㎡
2020年9月	高層	4LDK	80㎡〜	1,790万	21.33万/㎡
2020年6月	中層	4LDK	80㎡〜	1,590万	18.94万/㎡
2020年6月	高層	4LDK	80㎡〜	1,690万	20.13万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	90㎡〜	1,370万	15.13万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,100万	13.16万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.2万/㎡
2020年2月	高層	4LDK	80㎡〜	1,690万	20.13万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	90㎡〜	1,890万	20.82万/㎡
2020年1月	高層	4LDK	80㎡〜	1,690万	20.13万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.44万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	90㎡〜	2,190万	24.19万/㎡
2019年5月	中層	4LDK	80㎡〜	1,600万	19.06万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	80㎡〜	1,400万	16.68万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	80㎡〜	1,899万	22.62万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	90㎡〜	1,650万	18.22万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,850万	22.04万/㎡
2018年9月	中層	ー	80㎡〜	1,980万	23.59万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,250万	15.87万/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額112,000円。

4LDK

112,000円

109,000〜115,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	高層	4LDK	90㎡〜	109,000円	1,204円/㎡
2014年6月	高層	4LDK	90㎡〜	115,000円	1,270円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。