センチュリー鴻巣第二

埼玉県鴻巣市東1丁目8-3 | 築37年 | 27戸

推定相場

センチュリー鴻巣第二

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20152019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の19.1万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、10年間で45.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均1,295万円です。3SLDKが最も高く平均1,803万円、3LDKは平均1,295万円です。

3LDK

18件

1,295万

3SLDK

4件

1,803万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	1,295万	676万	2,182万
3SLDK	4件	1,803万	1,419万	2,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.9万円で、1-2階（20.4万円）と比べて0.5万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

20.4万/㎡

9件

3階以上

20.9万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県鴻巣市東1丁目8-3
築年月	1989年10月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	27戸
専有面積	56.77m² ～ 81.60m²
分譲会社	飯田建設工業
施工会社	伏見建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

鴻巣駅

JR高崎線

徒歩9分

学区情報

小学校

鴻巣市立鴻巣東小学校

中学校

鴻巣市立鴻巣中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
センチュリー鴻巣第二	1989	27戸	29.6万	1,990万
コスモ鴻巣ロイヤルフォルム	1995	116戸	35.0万	2,280万
ローヤルシティ鴻巣弐番館	2005	31戸	29.9万	2,480万
ガーデンストリーム鴻巣	1999	231戸	23.6万	1,980万
ガーデンストリーム鴻巣５番館	1999	78戸	19.7万	1,650万
ガーデンストリーム鴻巣４番館	1999	42戸	29.8万	2,500万
ガーデンストリーム鴻巣３番館	1998	30戸	29.7万	2,490万
ガーデンストリーム鴻巣２番館	1998	39戸	28.6万	2,399万
ガーデンストリーム鴻巣１番館	1998	39戸	21.9万	1,980万
シンメイ鴻巣マンション	1988	20戸	11.5万	690万
グランスイート鴻巣	2007	74戸	35.0万	2,560万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	19.1万	14.2万	16.6万	14.5万	20.7万	26.2万	-	28.5万
3SLDK	-	-	-	-	23.0万	22.0万	25.5万	25.6万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.65万/㎡
2025年6月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,090万	25.62万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.62万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.21万/㎡
2023年7月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,080万	25.5万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.69万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.67万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.16万/㎡
2022年2月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,798万	22.04万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,198万	26.94万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.46万/㎡
2021年10月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,880万	23.04万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.46万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.46万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.46万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.14万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	55㎡〜	980万	17.27万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	950万	14.16万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	830万	12.37万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	950万	14.16万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.09万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。