ローヤルシティ鴻巣弐番館

埼玉県鴻巣市宮地1丁目9-26 | 築21年 | 31戸

推定相場

ローヤルシティ鴻巣弐番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2009201220142019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の18.7万/㎡から2026年は29.9万/㎡へ、17年間で59.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均1,809万円です。3LDKが最も高く平均1,809万円、4LDKは平均1,805万円です。

3LDK

14件

1,809万

4LDK

9件

1,805万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	1,809万	1,148万	2,753万
4LDK	9件	1,805万	1,221万	2,618万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.2万円で、1-3階（22.2万円）と比べて3.0万円（+13.5%）高くなっています。

1-3階

22.2万/㎡

10件

4-7階

25.2万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県鴻巣市宮地1丁目9-26
築年月	2005年11月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	31戸
専有面積	70.08m² ～ 83.07m²
分譲会社	藤澤建設
施工会社	藤澤建設
管理会社	藤澤建設
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

鴻巣駅

JR高崎線

徒歩12分

学区情報

小学校

鴻巣市立鴻巣東小学校

中学校

鴻巣市立鴻巣中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローヤルシティ鴻巣弐番館	2005	31戸	29.9万	2,480万
コスモ鴻巣ロイヤルフォルム	1995	116戸	35.0万	2,280万
センチュリー鴻巣第二	1989	27戸	29.6万	1,990万
ガーデンストリーム鴻巣	1999	231戸	23.6万	1,980万
ガーデンストリーム鴻巣５番館	1999	78戸	19.7万	1,650万
ガーデンストリーム鴻巣４番館	1999	42戸	29.8万	2,500万
ガーデンストリーム鴻巣３番館	1998	30戸	29.7万	2,490万
ガーデンストリーム鴻巣２番館	1998	39戸	28.6万	2,399万
ガーデンストリーム鴻巣１番館	1998	39戸	21.9万	1,980万
サンクレイドル鴻巣	2024	44戸	57.0万	4,180万
グランスイート鴻巣	2007	74戸	35.0万	2,560万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2026
4LDK	-	-	23.6万	20.2万	23.0万	-	-	29.9万
3LDK	21.7万	27.1万	20.9万	21.4万	-	23.3万	32.4万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.86万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.17万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.7万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.76万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	34.11万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.31万/㎡
2021年12月	高層	4LDK	75㎡〜	1,780万	22.98万/㎡
2020年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.23万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.37万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.43万/㎡
2019年5月	高層	4LDK	75㎡〜	1,830万	23.63万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.4万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.09万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.05万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,560万	22.04万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,560万	22.04万/㎡
2013年8月	中層	4LDK	75㎡〜	1,780万	22.98万/㎡
2012年9月	低層	4LDK	75㎡〜	1,750万	22.6万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.07万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,630万	19.63万/㎡
2009年9月	高層	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.03万/㎡
2009年7月	中層	4LDK	75㎡〜	1,480万	19.11万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。