宮地の土地相場
埼玉県鴻巣市宮地 | 56件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県鴻巣市宮地の土地相場は坪単価9万円（56件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-40.1%。
推定相場
宮地の土地
56件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
370,951円/坪
推定総額
1,855万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が49,202円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価41万円で最も高く、ほぼ台形（34万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.5/坪
8.6/㎡
前年比 ▼40.1%
平均価格
1,667
取引実績
56件
平均面積
63坪
208㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万46万34万22万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2025年は坪39万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
45坪〜（150㎡〜）
39.7/坪
2025年第2四半期
1,700円
45坪〜（150㎡〜）
37.5/坪
2024年第4四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2024年第1四半期
2,600円
50坪〜（165㎡〜）
52.1/坪
2023年第3四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
2023年第3四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
2023年第2四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2023年第2四半期
2,900円
109坪〜（360㎡〜）
26.6/坪
2022年第4四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2022年第3四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+497人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,301 | - |
| 2016 | 119,041 | - |
| 2018 | 118,745 | +202 |
| 2020 | 117,995 | +31 |
| 2022 | 117,798 | +732 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の土地マップ
鴻巣市内のエリアランキング
宮地は鴻巣市内52地区中10位（上位81%）。
坪単価28.5/坪。
1つ上の本宮町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
宮地周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鴻巣市宮地４丁目５６番２ | 7.9/㎡ | +0.6% | 住宅 | 鴻巣 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）