天神の土地相場
埼玉県鴻巣市天神 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県鴻巣市天神の土地相場は坪単価9万円（46件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
天神の土地
46件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
275,248円/坪
推定総額
1,651万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が69,527円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価36万円で最も高く、台形（28万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.1/坪
8.5/㎡
平均価格
2,127
取引実績
46件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
200820112014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2023年は坪21万円へ、15年間で51.9%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,300円
88坪〜（290㎡〜）
26.2/坪
2023年第3四半期
3,500円
236坪〜（780㎡〜）
14.8/坪
2022年第3四半期
3,500円
157坪〜（520㎡〜）
22.3/坪
2022年第2四半期
1,400円
42坪〜（140㎡〜）
33.1/坪
2022年第2四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
2021年第3四半期
6,000円
281坪〜（930㎡〜）
21.3/坪
2021年第2四半期
2,000円
53坪〜（175㎡〜）
37.8/坪
2020年第4四半期
1,700円
106坪〜（350㎡〜）
16.1/坪
2020年第1四半期
600円
23坪〜（75㎡〜）
26.4/坪
2020年第1四半期
1,700円
239坪〜（790㎡〜）
7.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+497人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,301 | - |
| 2016 | 119,041 | - |
| 2018 | 118,745 | +202 |
| 2020 | 117,995 | +31 |
| 2022 | 117,798 | +732 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の土地マップ
鴻巣市内のエリアランキング
天神は鴻巣市内52地区中12位（上位77%）。
坪単価28.1/坪。
1つ上の富士見町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
天神周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鴻巣市天神５丁目５５番１ | 8.1/㎡ | +1.0% | 住宅 | 鴻巣 1300m |
| 鴻巣市天神１丁目１４５番外 | 5.9/㎡ | -0.5% | 店舗,倉庫 | 鴻巣 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）