上谷の土地相場
埼玉県鴻巣市上谷 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県鴻巣市上谷の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上谷の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
29,167円/坪
推定総額
438万円
容積率単価
-
150坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
13.8/坪
4.2/㎡
平均価格
1,249
取引実績
12件
平均面積
142坪
471㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
20082015201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2023年は坪14万円へ、15年間で58.0%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
420円
30坪〜（100㎡〜）
13.9/坪
2022年第1四半期
2,400円
302坪〜（1000㎡〜）
7.9/坪
2022年第1四半期
1,700円
302坪〜（1000㎡〜）
5.6/坪
2020年第4四半期
1,800円
151坪〜（500㎡〜）
11.9/坪
2017年第4四半期
1,500円
38坪〜（125㎡〜）
39.7/坪
2017年第3四半期
840円
112坪〜（370㎡〜）
7.5/坪
2016年第4四半期
1,700円
224坪〜（740㎡〜）
7.6/坪
2016年第4四半期
1,300円
172坪〜（570㎡〜）
7.5/坪
2015年第2四半期
170円
44坪〜（145㎡〜）
3.9/坪
2015年第1四半期
880円
251坪〜（830㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+497人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,301 | - |
| 2016 | 119,041 | - |
| 2018 | 118,745 | +202 |
| 2020 | 117,995 | +31 |
| 2022 | 117,798 | +732 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の土地マップ
鴻巣市内のエリアランキング
上谷は鴻巣市内52地区中37位（上位29%）。
坪単価13.8/坪。
1つ上の鎌塚とは3%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）