屈巣の土地相場
埼玉県鴻巣市屈巣 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が26,601円高くなります。
4m未満
3件
8万/坪
4〜6m
15件
9万/坪
6〜8m
8件
6万/坪
8m以上
11件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、袋地等（5万円）と比べて97%の差があります。
長方形
4件
10万/坪
ほぼ整形
3件
9万/坪
ほぼ長方形
14件
9万/坪
不整形
4件
7万/坪
ほぼ台形
5件
6万/坪
袋地等
4件
5万/坪
道路の方位と坪単価
北東
7件
9万/坪
南西
10件
9万/坪
北西
7件
7万/坪
南東
9件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
平均価格
913
取引実績
37件
平均面積
150坪
495㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪7万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
212坪〜（700㎡〜）
6.6/坪
2023年第4四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
2022年第2四半期
650円
70坪〜（230㎡〜）
9.3/坪
2020年第4四半期
110円
15坪〜（50㎡〜）
7.3/坪
2020年第1四半期
540円
94坪〜（310㎡〜）
5.8/坪
2019年第3四半期
780円
91坪〜（300㎡〜）
8.6/坪
2018年第4四半期
800円
278坪〜（920㎡〜）
2.9/坪
2018年第3四半期
790円
91坪〜（300㎡〜）
8.7/坪
2017年第3四半期
850円
151坪〜（500㎡〜）
5.6/坪
2017年第2四半期
850円
151坪〜（500㎡〜）
5.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+497人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,301 | - |
| 2016 | 119,041 | - |
| 2018 | 118,745 | +202 |
| 2020 | 117,995 | +31 |
| 2022 | 117,798 | +732 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の土地マップ
鴻巣市内のエリアランキング
屈巣は鴻巣市内52地区中49位（上位6%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の広田とは15%の差。
屈巣周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鴻巣市屈巣字市場２７４８番１ | 1.6/㎡ | -0.6% | 住宅 | 北鴻巣 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）