八幡田の土地相場
埼玉県鴻巣市八幡田 | 11件の成約データ
埼玉県鴻巣市八幡田の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
八幡田の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
94,545円/坪
推定総額
709万円
容積率単価
-
75坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.1/坪
3.7/㎡
平均価格
1,029
取引実績
11件
平均面積
129坪
425㎡
相場の動き
坪単価の推移
72万54万36万18万0万
20082013201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪63万円から2022年は坪10万円へ、14年間で84.2%下落（年平均-6.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
750円
76坪〜（250㎡〜）
9.9/坪
2021年第1四半期
800円
67坪〜（220㎡〜）
12.0/坪
2019年第4四半期
360円
79坪〜（260㎡〜）
4.6/坪
2019年第4四半期
480円
51坪〜（170㎡〜）
9.3/坪
2018年第2四半期
80円
11坪〜（35㎡〜）
7.6/坪
2018年第1四半期
100円
23坪〜（75㎡〜）
4.4/坪
2016年第4四半期
2,600円
266坪〜（880㎡〜）
9.8/坪
2014年第2四半期
350円
109坪〜（360㎡〜）
3.2/坪
2013年第2四半期
400円
127坪〜（420㎡〜）
3.1/坪
2009年第4四半期
3,400円
575坪〜（1900㎡〜）
5.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+497人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,301 | - |
| 2016 | 119,041 | - |
| 2018 | 118,745 | +202 |
| 2020 | 117,995 | +31 |
| 2022 | 117,798 | +732 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の土地マップ
鴻巣市内のエリアランキング
八幡田は鴻巣市内52地区中39位（上位25%）。
坪単価12.1/坪。
1つ上の下忍とは9%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）