糠田の土地相場
埼玉県鴻巣市糠田 | 11件の成約データ
埼玉県鴻巣市糠田の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
糠田の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
41,433円/坪
推定総額
311万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大120%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が75,532円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
平均価格
427
取引実績
11件
平均面積
124坪
410㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
201320142015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪3万円から2021年は坪7万円へ、8年間で+108.7%上昇（年平均+13.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
780円
212坪〜（700㎡〜）
3.7/坪
2021年第1四半期
190円
48坪〜（160㎡〜）
3.9/坪
2021年第1四半期
280円
21坪〜（70㎡〜）
13.2/坪
2020年第3四半期
740円
57坪〜（190㎡〜）
12.9/坪
2017年第2四半期
600円
109坪〜（360㎡〜）
5.5/坪
2015年第3四半期
180円
178坪〜（590㎡〜）
1.0/坪
2015年第1四半期
500円
103坪〜（340㎡〜）
4.9/坪
2014年第3四半期
890円
454坪〜（1500㎡〜）
2.0/坪
2013年第3四半期
200円
76坪〜（250㎡〜）
2.6/坪
2013年第3四半期
190円
73坪〜（240㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+497人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,301 | - |
| 2016 | 119,041 | - |
| 2018 | 118,745 | +202 |
| 2020 | 117,995 | +31 |
| 2022 | 117,798 | +732 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の土地マップ
鴻巣市内のエリアランキング
糠田は鴻巣市内52地区中50位（上位4%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の屈巣とは21%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
糠田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鴻巣市糠田字本田壱ノ割１５５３番 | 1.5/㎡ | -1.3% | 住宅 | 鴻巣 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）