大芦の土地相場
埼玉県鴻巣市大芦 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県鴻巣市大芦の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大芦の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
86,839円/坪
推定総額
564万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が32,486円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
平均価格
685
取引実績
17件
平均面積
88坪
291㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
20112013201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪9万円から2023年は坪11万円へ、12年間で+24.0%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
530円
48坪〜（160㎡〜）
11.0/坪
2020年第4四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2019年第4四半期
470円
106坪〜（350㎡〜）
4.4/坪
2019年第4四半期
270円
82坪〜（270㎡〜）
3.3/坪
2018年第3四半期
790円
67坪〜（220㎡〜）
11.9/坪
2017年第4四半期
950円
100坪〜（330㎡〜）
9.5/坪
2017年第4四半期
290円
32坪〜（105㎡〜）
9.1/坪
2016年第1四半期
110円
91坪〜（300㎡〜）
1.2/坪
2013年第4四半期
380円
64坪〜（210㎡〜）
6.0/坪
2013年第4四半期
410円
33坪〜（110㎡〜）
12.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+497人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,301 | - |
| 2016 | 119,041 | - |
| 2018 | 118,745 | +202 |
| 2020 | 117,995 | +31 |
| 2022 | 117,798 | +732 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の土地マップ
鴻巣市内のエリアランキング
大芦は鴻巣市内52地区中44位（上位15%）。
坪単価7.9/坪。
1つ上の赤城とは10%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）