すみれ野の土地相場
埼玉県鴻巣市すみれ野 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県鴻巣市すみれ野の土地相場は坪単価11万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
すみれ野の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
572,037円/坪
推定総額
2,574万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が36,737円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価50万円で最も高く、長方形（45万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
36.7/坪
11.1/㎡
平均価格
1,938
取引実績
25件
平均面積
56坪
185㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万46万36万26万16万
20092011201420202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪35万円から2025年は坪49万円へ、16年間で+39.1%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,300円
47坪〜（155㎡〜）
49.1/坪
2021年第3四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2021年第1四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2020年第4四半期
2,600円
100坪〜（330㎡〜）
26.0/坪
2017年第3四半期
2,100円
60坪〜（200㎡〜）
34.7/坪
2014年第1四半期
1,900円
45坪〜（150㎡〜）
41.9/坪
2013年第1四半期
1,300円
45坪〜（150㎡〜）
28.7/坪
2011年第4四半期
1,800円
54坪〜（180㎡〜）
33.1/坪
2011年第3四半期
1,300円
45坪〜（150㎡〜）
28.7/坪
2011年第3四半期
660円
26坪〜（85㎡〜）
25.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+497人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,301 | - |
| 2016 | 119,041 | - |
| 2018 | 118,745 | +202 |
| 2020 | 117,995 | +31 |
| 2022 | 117,798 | +732 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の土地マップ
鴻巣市内のエリアランキング
すみれ野は鴻巣市内52地区中1位（上位98%）。
坪単価36.7/坪。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）