すみれ野の一戸建て相場
埼玉県鴻巣市すみれ野 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
すみれ野の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,440万円
うち土地分
2,966万円
うち建物分
474万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,547。木造（4,183）との差は33%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
23.3
前年比 ▲263.6%
平均価格
3,548
取引実績
17件
平均面積
149㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
30万
36万
'09'10'12'18'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
16
築21-25年
24
築26-30年
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
6,000円
165㎡〜
36.4
2023年第4四半期
1,200円
120㎡〜
10.0
2021年第2四半期
1,700円
150㎡〜
11.3
2019年第4四半期
920円
120㎡〜
7.7
2018年第4四半期
3,400円
160㎡〜
21.3
2018年第3四半期
2,500円
105㎡〜
23.8
2012年第3四半期
4,300円
150㎡〜
28.7
2010年第4四半期
4,600円
170㎡〜
27.1
2010年第4四半期
5,500円
165㎡〜
33.3
2010年第4四半期
4,000円
155㎡〜
25.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+497人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,301 | - |
| 2016 | 119,041 | - |
| 2018 | 118,745 | +202 |
| 2020 | 117,995 | +31 |
| 2022 | 117,798 | +732 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の一戸建てマップ
鴻巣市内のエリアランキング
すみれ野は鴻巣市内47地区中1位（上位98%）。
単価23.3。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）