栄町の一戸建て相場
埼玉県鴻巣市栄町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
栄町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
3,180万円
うち土地分
2,706万円
うち建物分
474万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
16.9
平均価格
2,909
取引実績
14件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
21万
18万
'09'10'14'15'17'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
17
築16-20年
13
築21-25年
13
築26-30年
12
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,700
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,800円
145㎡〜
19.3
2024年第1四半期
2,600円
150㎡〜
17.3
2023年第2四半期
2,700円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
16.9
2023年第2四半期
2,700円
160㎡〜
16.9
2022年第1四半期
2,300円
140㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.4
2020年第3四半期
1,400円
150㎡〜
9.3
2020年第2四半期
4,900円
150㎡〜
32.7
2020年第1四半期
1,300円
100㎡〜
13.0
2017年第1四半期
920円
120㎡〜
7.7
2015年第4四半期
2,900円
160㎡〜
18.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+497人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,301 | - |
| 2016 | 119,041 | - |
| 2018 | 118,745 | +202 |
| 2020 | 117,995 | +31 |
| 2022 | 117,798 | +732 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の一戸建てマップ
鴻巣市内のエリアランキング
栄町は鴻巣市内47地区中12位（上位74%）。
単価16.9。
1つ上の滝馬室とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）