栄町のマンション相場
埼玉県鴻巣市栄町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価22.8万円に対し、築20年は23.7万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
6件
22.8万/㎡
築15年
5件
26.8万/㎡
築20年
4件
23.7万/㎡
平均㎡単価
27.6
平均価格
1,635
取引実績
17件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20082012201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.0万円から2025年は㎡24.6万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
25
築16-20年
28
築21-25年
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,627
15件
２ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2023年第1四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2022年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
43.6
2022年第1四半期
2,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2021年第4四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2020年第2四半期
1,400円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5
2018年第2四半期
1,600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2017年第3四半期
800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2017年第1四半期
1,300円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6
2016年第4四半期
1,600円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+497人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,301 | - |
| 2016 | 119,041 | - |
| 2018 | 118,745 | +202 |
| 2020 | 117,995 | +31 |
| 2022 | 117,798 | +732 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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栄町は鴻巣市内14地区中5位（上位64%）。
単価27.6。
1つ上の逆川とは0%の差。