雷電のマンション相場
埼玉県鴻巣市雷電 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価29.9万円に対し、築30年は17.5万円。築年による価格差は最大110%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
29.9万/㎡
築10年
4件
36.7万/㎡
築15年
2件
18.1万/㎡
築25年
2件
19.9万/㎡
築30年
2件
17.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＬＤＫの平均価格は1,824円。
３ＬＤＫ
14件
1,879円
２ＬＤＫ
2件
1,824円
平均㎡単価
34.4
平均価格
2,324
取引実績
17件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
201220142019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡21.7万円から2024年は㎡30.3万円へ、12年間で+39.5%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
41
築11-15年
38
築16-20年
21
築26-30年
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,307
14件
２ＬＤＫ
2,550
2件
２ＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2024年第4四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2024年第2四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2023年第1四半期
2,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2022年第3四半期
3,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2022年第2四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2022年第2四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2022年第2四半期
1,600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2021年第4四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2021年第3四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
雷電のマンション一覧（2棟）
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+497人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,301 | - |
| 2016 | 119,041 | - |
| 2018 | 118,745 | +202 |
| 2020 | 117,995 | +31 |
| 2022 | 117,798 | +732 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市のマンションマップ
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雷電は鴻巣市内14地区中1位（上位93%）。
単価34.4。