吹上富士見のマンション相場
埼玉県鴻巣市吹上富士見 | 28件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
吹上富士見の中古マンション
28件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
466万円
㎡単価
6.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価7.0万円に対し、築35年は4.0万円。築年による価格差は最大90%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。４ＬＤＫの平均価格は492円。
平均㎡単価
10.3
前年比 ▼28.5%
平均価格
656
取引実績
28件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200920122015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡8.6万円から2025年は㎡8.0万円へ、16年間で7.0%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
9
築26-30年
10
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
655
15件
２ＬＤＫ
622
6件
２ＤＫ
700
2件
４ＬＤＫ
700
2件
３ＤＫ
850
1件
４ＤＫ
720
1件
２ＤＫ＋Ｓ
450
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
590円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2025年第1四半期
680円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1
2024年第2四半期
850円
65㎡〜
・３ＤＫ
13.1
2024年第2四半期
650円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2024年第2四半期
680円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2023年第4四半期
840円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2
2023年第4四半期
840円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2023年第2四半期
950円
60㎡〜
・２ＤＫ
15.8
2023年第2四半期
910円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.5
2022年第4四半期
720円
80㎡〜
・４ＤＫ
9.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吹上富士見のマンション一覧（14棟）
吹上団地
築45年
| 5階建
| 1033戸
840万円
直近売出価格
10.4万/㎡
㎡単価
売買126件
吹
築44年
| 5階建
| 45戸
299万円
直近売出価格
3.9万/㎡
㎡単価
売買37件
グランドムール吹上
築35年
| 5階建
| 47戸
800万円
直近売出価格
12.9万/㎡
㎡単価
売買32件
吹上団地１２号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
840万円
直近売出価格
10.4万/㎡
㎡単価
売買3件
吹上団地１３号棟
築47年
| 5階建
| 25戸
480万円
直近売出価格
5.8万/㎡
㎡単価
売買3件
吹上団地１０号棟
築46年
| 5階建
| 20戸
210万円
直近売出価格
2.6万/㎡
㎡単価
売買3件
吹上団地３号棟
築45年
| 4階建
| 16戸
300万円
直近売出価格
3.7万/㎡
㎡単価
売買3件
吹上団地９号棟
築46年
| 5階建
| 30戸
690万円
直近売出価格
8.5万/㎡
㎡単価
売買2件
吹上団地５号棟
築45年
| 5階建
| 30戸
550万円
直近売出価格
6.8万/㎡
㎡単価
売買1件
吹上団地２号棟
築45年
| 5階建
| 25戸
400万円
直近売出価格
4.6万/㎡
㎡単価
売買1件
吹上団地１４号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
500万円
直近売出価格
6.2万/㎡
㎡単価
売買1件
吹上団地８号棟
築46年
| 5階建
| 30戸
580万円
直近売出価格
7.2万/㎡
㎡単価
売買1件
吹上団地１号棟
築45年
| 5階建
| 30戸
売買0件
吹上団地４号棟
築45年
| 5階建
| 30戸
売買0件
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+497人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,301 | - |
| 2016 | 119,041 | - |
| 2018 | 118,745 | +202 |
| 2020 | 117,995 | +31 |
| 2022 | 117,798 | +732 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市のマンションマップ
鴻巣市内のエリアランキング
吹上富士見は鴻巣市内14地区中14位（上位0%）。
単価10.3。
1つ上の箕田とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）