吹上富士見のマンション相場

埼玉県鴻巣市吹上富士見 | 28件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

吹上富士見の中古マンション

28件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

722万円

㎡単価

10.7万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築15年の㎡単価11.0万円に対し、築35年は6.3万円。築年による価格差は最大89%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築15年

11.0万/㎡

2件

築20年

11.5万/㎡

5件

築25年

11.5万/㎡

3件

築30年

11.9万/㎡

12件

築35年

6.3万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。４ＬＤＫの平均価格は770円。

３ＬＤＫ

767円

15件

２ＤＫ

577円

2件

２ＬＤＫ

697円

6件

４ＬＤＫ

770円

2件

鴻巣市平均 - → 吹上富士見 10.3 鴻巣市内 14位/14地区

平均㎡単価

10.3

前年比 ▼26.8%

平均価格

656

取引実績

28件

平均面積

65㎡

相場の動き

㎡単価の推移

20万10万0万

200920122015202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の㎡8.6万円から2025年は㎡8.0万円へ、16年間で7.0%下落（年平均-0.4%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

655

15件

２ＬＤＫ

622

6件

２ＤＫ

700

2件

４ＬＤＫ

700

2件

３ＤＫ

850

1件

４ＤＫ

720

1件

２ＤＫ＋Ｓ

450

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 590円 85㎡〜・３ＬＤＫ 6.9

2025年第1四半期 680円 75㎡〜・３ＬＤＫ 9.1

2024年第2四半期 850円 65㎡〜・３ＤＫ 13.1

2024年第2四半期 650円 65㎡〜・３ＬＤＫ 10.0

2024年第2四半期 680円 70㎡〜・３ＬＤＫ 9.7

2023年第4四半期 840円 75㎡〜・３ＬＤＫ 11.2

2023年第4四半期 840円 70㎡〜・３ＬＤＫ 12.0

2023年第2四半期 950円 60㎡〜・２ＤＫ 15.8

2023年第2四半期 910円 55㎡〜・２ＬＤＫ 16.5

2022年第4四半期 720円 80㎡〜・４ＤＫ 9.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

吹上富士見のマンション一覧（22棟）

市場環境（鴻巣市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+497人/年

🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	119,301	-
2016	119,041	-
2018	118,745	+202
2020	117,995	+31
2022	117,798	+732
2023	117,582	+410

所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）

空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）

将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%

鴻巣市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

鴻巣市のマンションマップ

鴻巣市内のエリアランキング

吹上富士見は鴻巣市内14地区中14位（上位0%）。単価10.3。 1つ上の箕田とは1%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 雷電

34.4

+233%

5 栄町

27.6

+168%

他 3 地区

中価格帯（6〜10位）

6 大間

22.3

+116%

10 三ツ木

12.9

+25%

他 3 地区

お手頃帯（11〜14位）

11 小松

11.3

+10%

12 松原

10.8

+4%

13 箕田

10.4

+1%

14 吹上富士見 ◀

10.3

―

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