松原のマンション相場
埼玉県鴻巣市松原 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価10.4万円に対し、築30年は10.9万円。築年による価格差は最大5%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
9件
10.4万/㎡
築25年
2件
10.5万/㎡
築30年
10件
10.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。３ＬＤＫの平均価格は668円。
４ＬＤＫ
5件
1,080円
２ＬＤＫ
4件
586円
３ＬＤＫ
11件
668円
平均㎡単価
10.8
平均価格
743
取引実績
22件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
201020122014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡8.9万円から2024年は㎡16.9万円へ、14年間で+89.9%上昇（年平均+6.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
9
築21-25年
10
築26-30年
15
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
640
11件
４ＬＤＫ
1,056
5件
２ＬＤＫ
733
4件
３ＤＫ
450
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2024年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2023年第1四半期
650円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
9.3
2023年第1四半期
650円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2022年第4四半期
650円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2022年第3四半期
650円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.1
2022年第3四半期
680円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2021年第3四半期
680円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
8.0
2021年第1四半期
900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2021年第1四半期
450円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＤＫ
6.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松原のマンション一覧（1棟）
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+497人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,301 | - |
| 2016 | 119,041 | - |
| 2018 | 118,745 | +202 |
| 2020 | 117,995 | +31 |
| 2022 | 117,798 | +732 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市のマンションマップ
鴻巣市内のエリアランキング
松原は鴻巣市内14地区中12位（上位14%）。
単価10.8。
1つ上の小松とは5%の差。
松原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鴻巣市松原３丁目４４２７番２５ | 7.5/㎡ | +0.5% | 住宅 | 北本 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）