箕田のマンション相場
埼玉県鴻巣市箕田 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
箕田の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
513万円
㎡単価
7.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価5.3万円に対し、築30年は6.0万円。築年による価格差は最大75%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
10.4
前年比 ▼15.2%
平均価格
691
取引実績
12件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20092013201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.9万円から2024年は㎡10.3万円へ、15年間で5.5%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
10
築21-25年
9
築26-30年
13
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
691
12件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
690円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2024年第2四半期
750円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2024年第2四半期
760円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2023年第1四半期
720円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6
2019年第4四半期
1,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2019年第2四半期
750円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2015年第4四半期
590円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1
2014年第4四半期
580円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2013年第3四半期
580円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2013年第1四半期
550円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+497人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,301 | - |
| 2016 | 119,041 | - |
| 2018 | 118,745 | +202 |
| 2020 | 117,995 | +31 |
| 2022 | 117,798 | +732 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市のマンションマップ
鴻巣市内のエリアランキング
箕田は鴻巣市内14地区中13位（上位7%）。
単価10.4。
1つ上の松原とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
箕田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鴻巣市箕田字九右エ門１２８７番８ | 6.3/㎡ | - | 住宅 | 北鴻巣 1000m |
| 鴻巣市箕田字二本木３９０６番３ | 6.2/㎡ | - | 住宅 | 鴻巣 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）