箕田の土地相場

埼玉県鴻巣市箕田 | 194件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

推定相場

箕田の土地

194件の取引データ

最新: 2025年第1四半期

推定坪単価

279,514円/坪

推定総額

1,817万円

容積率単価

敷地面積

65坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大162%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が172,036円高くなります。

4m未満

11万/坪

17件

4〜6m

24万/坪

102件

6〜8m

28万/坪

37件

8m以上

26万/坪

24件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価29万円で最も高く、袋地等（17万円）と比べて74%の差があります。

ほぼ正方形

29万/坪

15件

ほぼ長方形

25万/坪

60件

長方形

23万/坪

48件

台形

23万/坪

14件

ほぼ台形

20万/坪

8件

ほぼ整形

20万/坪

8件

不整形

19万/坪

24件

袋地等

17万/坪

16件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+41%のプレミアムがあります。

東

31万/坪

4件

南

30万/坪

8件

南東

24万/坪

47件

北東

23万/坪

35件

南西

22万/坪

48件

北

22万/坪

7件

西

21万/坪

8件

北西

21万/坪

34件

接面道路無

14万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「その他」目的です。

その他

61件

住宅

26件

事務所

1件

鴻巣市平均 - → 箕田 18.2/坪(5.5/㎡) 鴻巣市内 31位/52地区

平均坪単価

18.2/坪

5.5/㎡

前年比 ▼3.1%

平均価格

1,449

取引実績

194件

平均面積

95坪

315㎡

相場の動き

坪単価の推移

53万39万25万11万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪21万円へ、17年間で13.3%下落（年平均-0.8%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

3件

1000〜2000万

5件

2000〜3000万

1件

3000〜5000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第1四半期 2,600円 103坪〜（340㎡〜） 25.3/坪

2025年第1四半期 410円 35坪〜（115㎡〜） 11.8/坪

2025年第1四半期 440円 17坪〜（55㎡〜） 26.4/坪

2025年第1四半期 1,800円 100坪〜（330㎡〜） 18.0/坪

2025年第1四半期 410円 23坪〜（75㎡〜） 18.1/坪

2025年第1四半期 1,600円 59坪〜（195㎡〜） 27.1/坪

2024年第4四半期 1,400円 64坪〜（210㎡〜） 22.0/坪

2024年第3四半期 1,700円 94坪〜（310㎡〜） 18.1/坪

2024年第1四半期 3,400円 157坪〜（520㎡〜） 21.6/坪

2024年第1四半期 1,500円 59坪〜（195㎡〜） 25.4/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（鴻巣市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+497人/年

🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	119,301	-
2016	119,041	-
2018	118,745	+202
2020	117,995	+31
2022	117,798	+732
2023	117,582	+410

所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）

空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）

将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%

鴻巣市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

鴻巣市の土地マップ

鴻巣市内のエリアランキング

箕田は鴻巣市内52地区中31位（上位40%）。坪単価18.2/坪。 1つ上の宮前とは2%の差。

高価格帯（1〜18位）

1 すみれ野

36.7/坪

+101%

18 南

22.9/坪

+26%

他 16 地区

中価格帯（19〜36位）

19 大間

22.5/坪

+24%

20 北新宿

22.2/坪

+22%

21 生出塚

21.4/坪

+18%

22 鴻巣

20.9/坪

+15%

23 松原

20.8/坪

+14%

24 人形

20.6/坪

+13%

25 三ツ木

20.3/坪

+12%

26 吹上本町

19.5/坪

+7%

27 神明

19.3/坪

+6%

28 堤町

19.3/坪

+6%

29 滝馬室

18.7/坪

+3%

30 宮前

18.5/坪

+2%

31 箕田 ◀

18.2/坪

―

32 新宿

16.8/坪

-7%

33 原馬室

16.6/坪

-9%

34 登戸

15.8/坪

-13%

35 筑波

14.9/坪

-18%

36 鎌塚

14.1/坪

-22%

お手頃帯（37〜52位）

37 上谷

13.8/坪

-24%

52 境

3.1/坪

-83%

他 14 地区

最寄り駅の相場

箕田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
鴻巣市箕田字九右エ門１２８７番８	6.3/㎡	-	住宅	北鴻巣 1000m
鴻巣市箕田字二本木３９０６番３	6.2/㎡	-	住宅	鴻巣 2100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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