箕田の土地相場
埼玉県鴻巣市箕田 | 194件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県鴻巣市箕田の土地相場は坪単価6万円（194件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-10.6%。
推定相場
箕田の土地
194件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
279,406円/坪
推定総額
1,816万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大162%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が172,036円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価29万円で最も高く、袋地等（17万円）と比べて74%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+41%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「その他」目的です。
平均坪単価
18.2/坪
5.5/㎡
前年比 ▼10.6%
平均価格
1,449
取引実績
194件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万39万25万11万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪21万円へ、17年間で13.3%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,600円
103坪〜（340㎡〜）
25.3/坪
2025年第1四半期
410円
35坪〜（115㎡〜）
11.8/坪
2025年第1四半期
440円
17坪〜（55㎡〜）
26.4/坪
2025年第1四半期
1,800円
100坪〜（330㎡〜）
18.0/坪
2025年第1四半期
410円
23坪〜（75㎡〜）
18.1/坪
2025年第1四半期
1,600円
59坪〜（195㎡〜）
27.1/坪
2024年第4四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2024年第3四半期
1,700円
94坪〜（310㎡〜）
18.1/坪
2024年第1四半期
3,400円
157坪〜（520㎡〜）
21.6/坪
2024年第1四半期
1,500円
59坪〜（195㎡〜）
25.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+497人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,301 | - |
| 2016 | 119,041 | - |
| 2018 | 118,745 | +202 |
| 2020 | 117,995 | +31 |
| 2022 | 117,798 | +732 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の土地マップ
鴻巣市内のエリアランキング
箕田は鴻巣市内52地区中31位（上位40%）。
坪単価18.2/坪。
1つ上の宮前とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
箕田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鴻巣市箕田字九右エ門１２８７番８ | 6.3/㎡ | - | 住宅 | 北鴻巣 1000m |
| 鴻巣市箕田字二本木３９０６番３ | 6.2/㎡ | - | 住宅 | 鴻巣 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）