新宿の土地相場
埼玉県鴻巣市新宿 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県鴻巣市新宿の土地相場は坪単価5万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新宿の土地
34件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
95,393円/坪
推定総額
859万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が23,309円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ長方形（21万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.8/坪
5.1/㎡
平均価格
1,871
取引実績
34件
平均面積
110坪
362㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万22万17万12万
200820132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪13万円へ、16年間で21.3%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,300円
115坪〜（380㎡〜）
11.3/坪
2024年第1四半期
3,300円
224坪〜（740㎡〜）
14.7/坪
2023年第3四半期
1,500円
91坪〜（300㎡〜）
16.5/坪
2022年第4四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2022年第3四半期
600円
30坪〜（100㎡〜）
19.8/坪
2022年第1四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2022年第1四半期
900円
70坪〜（230㎡〜）
12.9/坪
2021年第2四半期
850円
47坪〜（155㎡〜）
18.1/坪
2021年第2四半期
820円
51坪〜（170㎡〜）
15.9/坪
2020年第3四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+497人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,301 | - |
| 2016 | 119,041 | - |
| 2018 | 118,745 | +202 |
| 2020 | 117,995 | +31 |
| 2022 | 117,798 | +732 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の土地マップ
鴻巣市内のエリアランキング
新宿は鴻巣市内52地区中32位（上位38%）。
坪単価16.8/坪。
1つ上の箕田とは8%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
新宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鴻巣市新宿２丁目６８番２ | 5.7/㎡ | - | 住宅 | 行田 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）