北新宿の土地相場
埼玉県鴻巣市北新宿 | 85件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県鴻巣市北新宿の土地相場は坪単価7万円（85件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+30.3%。
推定相場
北新宿の土地
85件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
248,887円/坪
推定総額
1,618万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が57,178円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ正方形（21万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.2/坪
6.7/㎡
前年比 ▲30.3%
平均価格
2,196
取引実績
85件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万29万20万11万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2025年は坪27万円へ、17年間で11.8%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2025年第1四半期
1,800円
64坪〜（210㎡〜）
28.3/坪
2024年第3四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
2024年第3四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
2024年第2四半期
930円
67坪〜（220㎡〜）
14.0/坪
2024年第1四半期
500円
38坪〜（125㎡〜）
13.2/坪
2023年第4四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2023年第3四半期
2,700円
100坪〜（330㎡〜）
27.0/坪
2023年第2四半期
900円
50坪〜（165㎡〜）
18.0/坪
2023年第2四半期
6,200円
363坪〜（1200㎡〜）
17.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+497人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,301 | - |
| 2016 | 119,041 | - |
| 2018 | 118,745 | +202 |
| 2020 | 117,995 | +31 |
| 2022 | 117,798 | +732 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の土地マップ
鴻巣市内のエリアランキング
北新宿は鴻巣市内52地区中20位（上位62%）。
坪単価22.2/坪。
1つ上の大間とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）