吹上本町の土地相場
埼玉県鴻巣市吹上本町 | 40件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県鴻巣市吹上本町の土地相場は坪単価6万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吹上本町の土地
40件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
236,371円/坪
推定総額
1,182万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が34,009円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価26万円で最も高く、長方形（23万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.5/坪
5.9/㎡
平均価格
1,060
取引実績
40件
平均面積
61坪
202㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万50万33万16万
20082011201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪41万円から2024年は坪22万円へ、16年間で47.3%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,700円
79坪〜（260㎡〜）
21.6/坪
2023年第3四半期
720円
38坪〜（125㎡〜）
19.0/坪
2023年第2四半期
800円
73坪〜（240㎡〜）
11.0/坪
2022年第1四半期
640円
41坪〜（135㎡〜）
15.7/坪
2021年第1四半期
600円
51坪〜（170㎡〜）
11.7/坪
2020年第4四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2020年第4四半期
1,800円
88坪〜（290㎡〜）
20.5/坪
2020年第1四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2020年第1四半期
630円
50坪〜（165㎡〜）
12.6/坪
2019年第1四半期
600円
42坪〜（140㎡〜）
14.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+497人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,301 | - |
| 2016 | 119,041 | - |
| 2018 | 118,745 | +202 |
| 2020 | 117,995 | +31 |
| 2022 | 117,798 | +732 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の土地マップ
鴻巣市内のエリアランキング
吹上本町は鴻巣市内52地区中26位（上位50%）。
坪単価19.5/坪。
1つ上の三ツ木とは4%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
吹上本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鴻巣市吹上本町３丁目２５９９番２ | 7.2/㎡ | -0.4% | 住宅,店舗 | 吹上 250m |
| 鴻巣市吹上本町２丁目２４３１番１外 | 6.5/㎡ | - | 住宅 | 吹上 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）