鴻巣の土地相場
埼玉県鴻巣市鴻巣 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県鴻巣市鴻巣の土地相場は坪単価6万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鴻巣の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
302,071円/坪
推定総額
1,661万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大236%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が242,302円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価34万円で最も高く、長方形（29万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
20.9/坪
6.3/㎡
平均価格
1,550
取引実績
21件
平均面積
94坪
312㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
200920112013201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪27万円から2024年は坪9万円へ、15年間で66.2%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,800円
302坪〜（1000㎡〜）
9.3/坪
2023年第1四半期
3,600円
251坪〜（830㎡〜）
14.3/坪
2016年第4四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
2016年第4四半期
1,900円
54坪〜（180㎡〜）
34.9/坪
2016年第2四半期
1,600円
54坪〜（180㎡〜）
29.4/坪
2016年第2四半期
2,500円
302坪〜（1000㎡〜）
8.3/坪
2015年第3四半期
900円
48坪〜（160㎡〜）
18.6/坪
2015年第3四半期
2,500円
194坪〜（640㎡〜）
12.9/坪
2015年第2四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2015年第2四半期
1,700円
56坪〜（185㎡〜）
30.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+497人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,301 | - |
| 2016 | 119,041 | - |
| 2018 | 118,745 | +202 |
| 2020 | 117,995 | +31 |
| 2022 | 117,798 | +732 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の土地マップ
鴻巣市内のエリアランキング
鴻巣は鴻巣市内52地区中22位（上位58%）。
坪単価20.9/坪。
1つ上の生出塚とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）