宮前の土地相場
埼玉県鴻巣市宮前 | 97件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県鴻巣市宮前の土地相場は坪単価6万円（97件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-20.3%。
推定相場
宮前の土地
97件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
291,188円/坪
推定総額
1,747万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が38,142円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価28万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.5/坪
5.6/㎡
前年比 ▼20.3%
平均価格
1,598
取引実績
97件
平均面積
100坪
332㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2025年は坪19万円へ、17年間で31.5%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
230円
21坪〜（70㎡〜）
10.9/坪
2025年第2四半期
4,000円
200坪〜（660㎡〜）
20.0/坪
2025年第1四半期
620円
21坪〜（70㎡〜）
29.3/坪
2025年第1四半期
3,800円
185坪〜（610㎡〜）
20.6/坪
2025年第1四半期
850円
53坪〜（175㎡〜）
16.1/坪
2024年第4四半期
550円
24坪〜（80㎡〜）
22.7/坪
2024年第4四半期
440円
20坪〜（65㎡〜）
22.4/坪
2024年第4四半期
210円
9坪〜（30㎡〜）
23.1/坪
2024年第2四半期
240円
12坪〜（40㎡〜）
19.8/坪
2024年第1四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+497人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,301 | - |
| 2016 | 119,041 | - |
| 2018 | 118,745 | +202 |
| 2020 | 117,995 | +31 |
| 2022 | 117,798 | +732 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の土地マップ
鴻巣市内のエリアランキング
宮前は鴻巣市内52地区中30位（上位42%）。
坪単価18.5/坪。
1つ上の滝馬室とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）