神明の土地相場
埼玉県鴻巣市神明 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県鴻巣市神明の土地相場は坪単価6万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+117.1%。
推定相場
神明の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
261,540円/坪
推定総額
1,438万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が58,373円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、長方形（22万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.3/坪
5.8/㎡
前年比 ▲117.1%
平均価格
1,380
取引実績
26件
平均面積
88坪
290㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
20082014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2025年は坪25万円へ、17年間で20.9%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2025年第1四半期
1,400円
54坪〜（180㎡〜）
25.7/坪
2025年第1四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
2024年第4四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2024年第1四半期
400円
51坪〜（170㎡〜）
7.8/坪
2023年第4四半期
1,700円
118坪〜（390㎡〜）
14.4/坪
2023年第3四半期
1,500円
44坪〜（145㎡〜）
34.2/坪
2022年第4四半期
720円
32坪〜（105㎡〜）
22.7/坪
2021年第3四半期
880円
50坪〜（165㎡〜）
17.6/坪
2021年第3四半期
720円
33坪〜（110㎡〜）
21.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+497人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,301 | - |
| 2016 | 119,041 | - |
| 2018 | 118,745 | +202 |
| 2020 | 117,995 | +31 |
| 2022 | 117,798 | +732 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の土地マップ
鴻巣市内のエリアランキング
神明は鴻巣市内52地区中27位（上位48%）。
坪単価19.3/坪。
1つ上の吹上本町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
神明周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鴻巣市神明３丁目９３２番４００ | 6.7/㎡ | - | 住宅 | 鴻巣 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）