三ツ木の土地相場
埼玉県鴻巣市三ツ木 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
埼玉県鴻巣市三ツ木の土地相場は坪単価6万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三ツ木の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
219,307円/坪
推定総額
2,083万円
容積率単価
-
95坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「店舗」目的です。
平均坪単価
20.3/坪
6.2/㎡
平均価格
2,250
取引実績
10件
平均面積
134坪
443㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万26万19万12万
200820112018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2022年は坪23万円へ、14年間で22.1%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2021年第3四半期
2,600円
224坪〜（740㎡〜）
11.6/坪
2021年第3四半期
1,700円
148坪〜（490㎡〜）
11.5/坪
2021年第3四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2021年第2四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2021年第2四半期
4,000円
363坪〜（1200㎡〜）
11.0/坪
2019年第2四半期
1,400円
51坪〜（170㎡〜）
27.2/坪
2018年第3四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2011年第1四半期
4,700円
221坪〜（730㎡〜）
21.3/坪
2008年第2四半期
2,800円
97坪〜（320㎡〜）
28.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+497人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,301 | - |
| 2016 | 119,041 | - |
| 2018 | 118,745 | +202 |
| 2020 | 117,995 | +31 |
| 2022 | 117,798 | +732 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の土地マップ
鴻巣市内のエリアランキング
三ツ木は鴻巣市内52地区中25位（上位52%）。
坪単価20.3/坪。
1つ上の人形とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）