境の土地相場
埼玉県鴻巣市境 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県鴻巣市境の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
境の土地
16件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
28,768円/坪
推定総額
489万円
容積率単価
-
170坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大243%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が50,755円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
519
取引実績
16件
平均面積
180坪
594㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20122015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪2万円から2022年は坪5万円へ、10年間で+182.4%上昇（年平均+18.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
660円
142坪〜（470㎡〜）
4.6/坪
2020年第2四半期
200円
76坪〜（250㎡〜）
2.6/坪
2019年第2四半期
700円
154坪〜（510㎡〜）
4.5/坪
2017年第3四半期
110円
33坪〜（110㎡〜）
3.3/坪
2016年第3四半期
270円
181坪〜（600㎡〜）
1.5/坪
2016年第2四半期
710円
172坪〜（570㎡〜）
4.1/坪
2016年第2四半期
140円
45坪〜（150㎡〜）
3.1/坪
2016年第2四半期
270円
91坪〜（300㎡〜）
3.0/坪
2015年第4四半期
110円
38坪〜（125㎡〜）
2.9/坪
2015年第4四半期
620円
206坪〜（680㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+497人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,301 | - |
| 2016 | 119,041 | - |
| 2018 | 118,745 | +202 |
| 2020 | 117,995 | +31 |
| 2022 | 117,798 | +732 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の土地マップ
鴻巣市内のエリアランキング
境は鴻巣市内52地区中52位（上位0%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の寺谷とは58%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）