境の一戸建て相場
埼玉県鴻巣市境 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
境の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定価格
2,368万円
うち土地分
1,894万円
うち建物分
474万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.8
平均価格
2,091
取引実績
11件
平均面積
303㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
7万
8万
'08'09'13'18'20'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
6
築11-15年
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
3,700円
450㎡〜
8.2
2021年第3四半期
2,300円
310㎡〜
7.4
2021年第2四半期
2,500円
310㎡〜
8.1
2020年第2四半期
1,500円
300㎡〜
5.0
2018年第4四半期
1,600円
300㎡〜
5.3
2018年第1四半期
2,300円
320㎡〜
7.2
2013年第3四半期
1,500円
220㎡〜
6.8
2009年第1四半期
1,300円
220㎡〜
5.9
2008年第3四半期
2,100円
300㎡〜
7.0
2008年第2四半期
2,100円
300㎡〜
7.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+497人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,301 | - |
| 2016 | 119,041 | - |
| 2018 | 118,745 | +202 |
| 2020 | 117,995 | +31 |
| 2022 | 117,798 | +732 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の一戸建てマップ
鴻巣市内のエリアランキング
境は鴻巣市内47地区中46位（上位2%）。
単価6.8。
1つ上の前砂とは19%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）