広田の一戸建て相場
埼玉県鴻巣市広田 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
892
100〜120㎡
15件
2,416
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大100%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
1,216
6〜8m
10件
2,430
8m以上
14件
2,309
平均㎡単価
9.9
前年比 ▼27.7%
平均価格
2,092
取引実績
31件
平均面積
233㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
10万
9万
'10'11'12'13'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築21-25年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,000
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
３ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
330㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9
2025年第2四半期
1,700円
175㎡〜
9.7
2024年第3四半期
64円
35㎡〜
1.8
2024年第2四半期
2,000円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8
2024年第2四半期
2,100円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5
2024年第2四半期
3,400円
200㎡〜
17.0
2024年第1四半期
1,900円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5
2024年第1四半期
4,700円
210㎡〜
22.4
2023年第4四半期
400円
135㎡〜
3.0
2023年第3四半期
2,400円
220㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+497人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,301 | - |
| 2016 | 119,041 | - |
| 2018 | 118,745 | +202 |
| 2020 | 117,995 | +31 |
| 2022 | 117,798 | +732 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の一戸建てマップ
鴻巣市内のエリアランキング
広田は鴻巣市内47地区中43位（上位9%）。
単価9.9。
1つ上の下忍とは2%の差。