緑町の一戸建て相場
埼玉県鴻巣市緑町 | 12件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
635
100〜120㎡
4件
3,294
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
1,541
6〜8m
4件
1,479
平均㎡単価
11.3
前年比 ▲164.4%
平均価格
1,634
取引実績
12件
平均面積
136㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
8万
20万
'13'15'16'17'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築11-15年
10
築26-30年
8
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,200
2件
５ＬＤＫ
860
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2025年第4四半期
3,400円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
17.4
2024年第2四半期
1,200円
160㎡〜
7.5
2023年第3四半期
1,000円
115㎡〜
8.7
2022年第4四半期
2,900円
180㎡〜
16.1
2022年第2四半期
860円
110㎡〜
・５ＬＤＫ
7.8
2021年第4四半期
3,100円
145㎡〜
21.4
2019年第2四半期
320円
105㎡〜
3.0
2017年第3四半期
1,900円
135㎡〜
14.1
2016年第1四半期
980円
150㎡〜
6.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+497人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,301 | - |
| 2016 | 119,041 | - |
| 2018 | 118,745 | +202 |
| 2020 | 117,995 | +31 |
| 2022 | 117,798 | +732 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の一戸建てマップ
鴻巣市内のエリアランキング
緑町は鴻巣市内47地区中36位（上位23%）。
単価11.3。
1つ上の神明とは0%の差。