明用の一戸建て相場
埼玉県鴻巣市明用 | 21件の成約データ
推定相場
明用の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,309万円
うち土地分
1,835万円
うち建物分
474万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
11.7
前年比 ▼62.5%
平均価格
2,007
取引実績
21件
平均面積
178㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
14万
6万
'11'12'14'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
8
築11-15年
15
築16-20年
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
2件
３ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
950円
155㎡〜
6.1
2024年第3四半期
2,400円
150㎡〜
16.0
2024年第3四半期
2,500円
150㎡〜
16.7
2022年第4四半期
2,600円
170㎡〜
15.3
2022年第4四半期
2,500円
170㎡〜
14.7
2022年第2四半期
2,200円
180㎡〜
12.2
2022年第1四半期
1,800円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2021年第4四半期
2,300円
170㎡〜
13.5
2021年第1四半期
4,000円
215㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
18.6
2021年第1四半期
2,400円
320㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+497人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,301 | - |
| 2016 | 119,041 | - |
| 2018 | 118,745 | +202 |
| 2020 | 117,995 | +31 |
| 2022 | 117,798 | +732 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の一戸建てマップ
鴻巣市内のエリアランキング
明用は鴻巣市内47地区中34位（上位28%）。
単価11.7。
1つ上の吹上本町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）