大芦の一戸建て相場
埼玉県鴻巣市大芦 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
726
150㎡以上
3件
10,109
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大366%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
1,900
6〜8m
3件
8,857
平均㎡単価
11.1
平均価格
3,452
取引実績
11件
平均面積
255㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
10万
9万
'14'15'17'20'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
8
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
360円
125㎡〜
2.9
2022年第2四半期
6,200円
650㎡〜
9.5
2022年第1四半期
3,300円
220㎡〜
15.0
2020年第1四半期
18,000円
420㎡〜
42.9
2020年第1四半期
600円
165㎡〜
3.6
2017年第4四半期
750円
100㎡〜
7.5
2017年第3四半期
480円
115㎡〜
4.2
2015年第4四半期
3,100円
450㎡〜
6.9
2014年第4四半期
730円
260㎡〜
2.8
2014年第4四半期
450円
130㎡〜
3.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+497人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,301 | - |
| 2016 | 119,041 | - |
| 2018 | 118,745 | +202 |
| 2020 | 117,995 | +31 |
| 2022 | 117,798 | +732 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の一戸建てマップ
鴻巣市内のエリアランキング
大芦は鴻巣市内47地区中37位（上位21%）。
単価11.1。
1つ上の緑町とは2%の差。