屈巣の一戸建て相場
埼玉県鴻巣市屈巣 | 69件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
1,637
100〜120㎡
48件
2,467
120〜150㎡
5件
2,378
150㎡以上
3件
2,357
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
43件
2,231
6〜8m
14件
2,400
8m以上
9件
2,671
平均㎡単価
6.2
平均価格
2,062
取引実績
69件
平均面積
366㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
6万
7万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
4
築11-15年
4
築16-20年
2
築21-25年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,200円
310㎡〜
7.1
2024年第1四半期
2,800円
440㎡〜
6.4
2023年第4四半期
3,000円
380㎡〜
7.9
2023年第3四半期
2,300円
300㎡〜
7.7
2023年第1四半期
2,100円
340㎡〜
6.2
2022年第3四半期
2,600円
450㎡〜
5.8
2022年第2四半期
2,500円
360㎡〜
6.9
2021年第2四半期
1,500円
340㎡〜
4.4
2020年第2四半期
2,000円
300㎡〜
6.7
2020年第2四半期
550円
380㎡〜
1.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+497人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,301 | - |
| 2016 | 119,041 | - |
| 2018 | 118,745 | +202 |
| 2020 | 117,995 | +31 |
| 2022 | 117,798 | +732 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の一戸建てマップ
鴻巣市内のエリアランキング
屈巣は鴻巣市内47地区中47位（上位0%）。
単価6.2。
1つ上の境とは11%の差。
屈巣周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鴻巣市屈巣字市場２７４８番１ | 1.6/㎡ | -0.6% | 住宅 | 北鴻巣 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）