広田の土地相場
埼玉県鴻巣市広田 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県鴻巣市広田の土地相場は坪単価2万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-22.9%。
推定相場
広田の土地
38件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
31,604円/坪
推定総額
316万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大96%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が57,765円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
前年比 ▼22.9%
平均価格
839
取引実績
38件
平均面積
146坪
482㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200920132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2025年は坪10万円へ、16年間で10.3%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
800円
56坪〜（185㎡〜）
14.3/坪
2025年第2四半期
120円
18坪〜（60㎡〜）
6.6/坪
2024年第4四半期
800円
73坪〜（240㎡〜）
11.0/坪
2024年第4四半期
800円
59坪〜（195㎡〜）
13.6/坪
2024年第3四半期
92円
14坪〜（45㎡〜）
6.8/坪
2024年第2四半期
860円
38坪〜（125㎡〜）
22.7/坪
2023年第2四半期
680円
70坪〜（230㎡〜）
9.8/坪
2022年第2四半期
870円
76坪〜（250㎡〜）
11.5/坪
2022年第1四半期
1,400円
203坪〜（670㎡〜）
6.9/坪
2022年第1四半期
510円
73坪〜（240㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+497人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,301 | - |
| 2016 | 119,041 | - |
| 2018 | 118,745 | +202 |
| 2020 | 117,995 | +31 |
| 2022 | 117,798 | +732 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の土地マップ
鴻巣市内のエリアランキング
広田は鴻巣市内52地区中48位（上位8%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の郷地とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）